千葉県 マンション vs 戸建て
相場比較
千葉県内128駅のマンション（専有㎡単価）と中古戸建て（延床㎡単価）の 成約相場を駅ごとに比較。国土交通省の不動産取引価格情報をもとに集計しています。
比較対応駅数
128駅
掲載駅数
128駅
マンション平均
31.0万/m²
戸建て平均
33.3万/m²
市川市
12駅市川真間
京成本線
市川
JR総武線
本八幡
JR総武線・都営新宿線
東中山
京成本線
妙典
東京メトロ東西線
下総中山
JR総武線
矢切
北総線・成田スカイアクセス線
原木中山
東京メトロ東西線
南行徳
東京メトロ東西線
行徳
東京メトロ東西線
国府台
京成本線
市川大野
JR武蔵野線
船橋市
21駅南船橋
JR京葉線
新船橋
東武野田線（東武アーバンパークライン）
京成船橋
京成本線
船橋競馬場
京成本線
塚田
東武野田線（東武アーバンパークライン）
高根公団
京成松戸線
西船橋
JR総武線・JR武蔵野線・東葉高速鉄道・東京メトロ東西線
船橋
JR総武線・東武野田線（東武アーバンパークライン）
北習志野
京成松戸線・東葉高速鉄道
東船橋
JR総武線
船橋法典
JR武蔵野線
前原
京成松戸線
薬園台
京成松戸線
大神宮下
京成本線
習志野
京成松戸線
海神
京成本線
高根木戸
京成松戸線
船橋日大前
東葉高速鉄道
滝不動
京成松戸線
飯山満
東葉高速鉄道
馬込沢
東武野田線（東武アーバンパークライン）
浦安市
2駅習志野市
6駅千葉市中央区
8駅千葉
JR総武線・JR外房線・千葉都市モノレール1号線・千葉都市モノレール2号線
大森台
京成千葉線・千原線
蘇我
JR京葉線・JR内房線・JR外房線
本千葉
JR外房線
千葉寺
京成千葉線・千原線
浜野
JR内房線
西千葉
JR総武線
東千葉
JR総武線
千葉市稲毛区
1駅稲毛
JR総武線
千葉市美浜区
2駅千葉市花見川区
4駅千葉市緑区
5駅千葉市若葉区
1駅都賀
JR総武線・千葉都市モノレール2号線
松戸市
16駅東松戸
JR武蔵野線・北総線・成田スカイアクセス線
秋山
北総線・成田スカイアクセス線
松戸
JR常磐線・京成松戸線
北国分
北総線・成田スカイアクセス線
北松戸
JR常磐線
松戸新田
京成松戸線
上本郷
京成松戸線
松飛台
北総線・成田スカイアクセス線
八柱
京成松戸線
新松戸
JR武蔵野線・JR常磐線
みのり台
京成松戸線
新八柱
JR武蔵野線
五香
京成松戸線
常盤平
京成松戸線
馬橋
JR常磐線・流鉄流山線
北小金
JR常磐線
柏市
10駅柏の葉キャンパス
つくばエクスプレス
柏たなか
つくばエクスプレス
柏
JR常磐線・東武野田線（東武アーバンパークライン）
南柏
JR常磐線
豊四季
東武野田線（東武アーバンパークライン）
新柏
東武野田線（東武アーバンパークライン）
高柳
東武野田線（東武アーバンパークライン）
増尾
東武野田線（東武アーバンパークライン）
北柏
JR常磐線
逆井
東武野田線（東武アーバンパークライン）
流山市
6駅流山おおたかの森
東武野田線（東武アーバンパークライン）・つくばエクスプレス
流山セントラルパーク
つくばエクスプレス
初石
東武野田線（東武アーバンパークライン）
南流山
JR武蔵野線・つくばエクスプレス
流山
流鉄流山線
江戸川台
東武野田線（東武アーバンパークライン）
鎌ケ谷市
4駅八千代市
7駅我孫子市
2駅印西市
3駅白井市
3駅成田市
3駅佐倉市
4駅市原市
3駅木更津市
1駅木更津
JR内房線・JR久留里線
君津市
1駅君津
JR内房線
袖ケ浦市
1駅袖ケ浦
JR内房線
大網白里市
1駅大網
JR外房線・JR東金線
酒々井町
1駅酒々井
JR成田線
マンションと戸建て、どちらが安い？
千葉県では一般的に、駅徒歩圏（15分以内）ではマンションの専有㎡単価が高くなる傾向があります。 一方、戸建ての延床㎡単価は専有㎡単価より低く見えますが、土地付き・大型物件が中心のため、 総額では戸建ての方が高くなるケースもあります。単純なm²単価の比較だけでなく、 総額・土地面積・用途（ファミリー向けか投資向けか）を合わせて判断することが重要です。
各駅の詳細ページでは、徒歩距離別の価格差・3年変動率・取引件数を確認できます。 特に取引件数が少ない郊外駅では、中央値の信頼性が下がることにご注意ください。
出典：国土交通省 不動産取引価格情報（2018〜2025Q3）。直近1年は2024Q4〜2025Q3。 マンション単価は専有面積㎡当たり、戸建て単価は延床面積㎡当たりの成約中央値。個別物件の特定には使用できません。