市川市の戸建て相場
国土交通省 成約データ2018〜2025Q3直近1年: 500件
相場概況（直近1年）
延床単価 中央値
42.7万円/m²
土地単価 中央値
39.0万円/m²
3年変動率
+15.8%
2021Q4〜2022Q3比
直近1年 件数
500件
総額 中央値
4300万円
平均建築年
2013年
延床単価の推移
四半期別 成約中央値（円/m²）
取引件数延床単価
3件未満の四半期は非表示。出典：国交省 不動産取引価格情報。
築年数帯別の延床単価（直近1年）
| 築年数帯 | 件数 | 延床単価 中央値 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 274件 | 47.4万/m² |
| 築6〜10年 | 32件 | 46.7万/m² |
| 築11〜20年 | 56件 | 38.8万/m² |
| 築21〜30年 | 67件 | 32.2万/m² |
| 築31〜40年 | 31件 | 20.0万/m² |
| 築41年以上 | 39件 | 16.2万/m² |
駅別 取引件数（直近1年・上位）
| 最寄駅 | 件数 | 延床単価 中央値 |
|---|---|---|
| 本八幡 | 99件 | 41.1万/m² |
| 市川 | 62件 | 43.5万/m² |
| 南行徳 | 37件 | 46.3万/m² |
| 市川大野 | 34件 | 36.5万/m² |
| 船橋法典 | 34件 | 34.5万/m² |
| 行徳 | 31件 | 53.7万/m² |
| 妙典 | 26件 | 47.6万/m² |
| 矢切 | 26件 | 42.8万/m² |
町名別 取引状況（直近1年・3件以上）
成約件数が多い町名と延床単価の中央値。同じ市内でも町名によって価格帯が異なる場合があります。
| 町名 | 件数 | 延床単価 |
|---|---|---|
| 宮久保 | 44件 | 40.0万/m² |
| 曽谷 | 31件 | 35.5万/m² |
| 柏井町 | 21件 | 32.4万/m² |
| 中国分 | 20件 | 35.7万/m² |
| 本北方 | 20件 | 42.5万/m² |
| 菅野 | 19件 | 58.8万/m² |
| 北国分 | 17件 | 43.0万/m² |
| 南大野 | 15件 | 41.9万/m² |
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出典：国土交通省 不動産取引価格情報（宅地/土地と建物）2018〜2025年Q3。直近1年は2024Q4〜2025Q3。