相場概況
直近1年の成約データ（国交省不動産取引価格情報）
延床単価 中央値
35.4 万/㎡
土地単価 中央値
27.1 万/㎡
総額 中央値
3,500 万円
直近1年 取引件数
41 件
土地面積 中央値
115 ㎡
建築年 平均
2009 年
3年変動率▲6.2%（2021Q4比）
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駅徒歩距離別 延床単価
直近1年の成約データ（徒歩距離付きのもの）
駅徒歩5分以内
39.3万/㎡
2件
6〜10分
44.8万/㎡
5件
11〜15分
43.5万/㎡
10件
16〜20分
31.4万/㎡
9件
21分以上
20.8万/㎡
11件
駅近ほど高い傾向：駅徒歩5分以内と21分以上では延床単価が約89%異なります。
築年数帯別 延床単価
直近1年の成約データ
| 築年数帯 | 件数 | 延床単価 中央値 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 21件 | 44.8 万/㎡ |
| 築6〜10年 | 2件 | 32.6 万/㎡ |
| 築11〜20年 | 3件 | 30.0 万/㎡ |
| 築21〜30年 | 5件 | 26.4 万/㎡ |
| 築31〜40年 | 4件 | 13.8 万/㎡ |
| 築41年以上 | 6件 | 10.1 万/㎡ |
構造別 内訳
直近1年の成約データ
木造98%（40件）軽量鉄骨2%（1件）
エリア別 取引件数（上位）
直近1年の成約データ
南大野
15件
大野町
9件
高塚新田
7件
曽谷
5件
下貝塚
4件
柏井町
1件
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出典：国土交通省 不動産取引価格情報（宅地/土地と建物）2018〜2025年Q3。 直近1年は2024Q4〜2025Q3。価格は延床面積㎡単価の中央値。個別物件の特定には使用できません。