相場概況
直近1年の成約データ（国交省不動産取引価格情報）
延床単価 中央値
38.0 万/㎡
土地単価 中央値
28.0 万/㎡
総額 中央値
3,800 万円
直近1年 取引件数
41 件
土地面積 中央値
135 ㎡
建築年 平均
2015 年
3年変動率▲33.0%（2021Q4比）
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駅徒歩距離別 延床単価
直近1年の成約データ（徒歩距離付きのもの）
駅徒歩5分以内
32.9万/㎡
1件
6〜10分
36.2万/㎡
11件
11〜15分
42.5万/㎡
20件
16〜20分
38.0万/㎡
7件
21分以上
29.6万/㎡
2件
駅近ほど高い傾向：駅徒歩5分以内と21分以上では延床単価が約11%異なります。
築年数帯別 延床単価
直近1年の成約データ
| 築年数帯 | 件数 | 延床単価 中央値 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 24件 | 43.3 万/㎡ |
| 築6〜10年 | 3件 | 36.2 万/㎡ |
| 築11〜20年 | 5件 | 29.0 万/㎡ |
| 築21〜30年 | 6件 | 23.8 万/㎡ |
| 築31〜40年 | 2件 | 10.4 万/㎡ |
| 築41年以上 | 1件 | 16.7 万/㎡ |
構造別 内訳
直近1年の成約データ
木造95%（39件）鉄骨造2%（1件）軽量鉄骨2%（1件）
エリア別 取引件数（上位）
直近1年の成約データ
北国分
11件
中国分
9件
栗山
6件
国府台
5件
三矢小台
4件
下矢切
2件
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出典：国土交通省 不動産取引価格情報（宅地/土地と建物）2018〜2025年Q3。 直近1年は2024Q4〜2025Q3。価格は延床面積㎡単価の中央値。個別物件の特定には使用できません。