八千代台駅の中古マンション相場
成約単価中央値
7.9万円/㎡
2024→2025年比
BayMapスコア
市場区分
流動性の高い住宅市場
84件収録
少数の高単価取引を含むため、価格変化率が大きく見える可能性があります。
徒歩距離データが少ないため、徒歩帯分析は参考値です。
市場評価
流動性の高い住宅市場
68点
地理・環境評価
安全性は標準
56点
比較評価
相場に対して割安寄り
97点
※ BayMapの独自評価です。実際の安全性や価格を保証するものではありません。
価格データ
価格推移
直近5年で価格は調整傾向です
市場活況
取引件数
2024年以降は取引件数がやや増加しています
※ 成約データは国土交通省の公開データを基に集計しています。
八千代台駅 5軸評価
千葉県内の駅との相対評価（0–100）。参考値であり投資判断の根拠にはなりません。
「—」はデータ不足。スコアは定期更新されます。
八千代台駅周辺の公示地価推移
国土交通省 地価公示データ（円/㎡）。駅徒歩圏内の住宅地平均。
出典: 国土交通省 地価公示。住宅地の標準地価格（円/㎡）の平均値。個別の土地取引価格とは異なります。
エリア分析
駅周辺の価格差
徒歩距離帯
徒歩データカバー率
10%
徒歩データは参考値
徒歩距離なしの取引が多いため、徒歩帯ごとの差は参考値としてご覧ください。
徒歩あり 8件 / 徒歩不明 76件
駅近の価格差
徒歩差は判定保留
徒歩帯ごとの件数が揃い切っていないため、駅に近いほど高いかは慎重に見てください。
0-5分
参考値
—
参考値（件数不足）
6-10分
参考値
—
参考値（件数不足）
11-15分
—
参考値（件数不足）
16分以上
参考値
—
参考値（件数不足）
徒歩データなし
バス利用または未記録
町丁目
駅平均との差を基準に、町丁目ごとの価格差を見ます。
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防災・地理情報
地理・環境リスク
低位地帯比率 100%。浸水リスクの確認を推奨します。
土地利用構成（2021年・国土数値）
地価動向（2026年公示・駅800m圏平均）
平均単価
183,889円/m²
10年変化
+20.5%
10年ボラティリティ
11,025.8
地形・浸水リスク（国土地理院メッシュ）
浸水 リスク高低位地帯比率
100.0%
平均標高
25.1m
平均傾斜
2.28°
人口動態（500mメッシュ推計）
増加傾向2018年推計
18,562人
2024年推計
20,510人
増減率
+10.5%
サンプル数: 地価 9点 / 人口メッシュ 9セル / 標高 32セル
リノベーション機会
築年数分布とリノベーション
築年数帯の分布です。築古比率が高いほど改修費が効きやすくなります。
築10年未満
0%
築10〜19年
2%
築20〜29年
4%
築30年以上
94%
この駅では築20年以上のマンションが全体の98%を占めています。設備更新や内装リノベーションを検討する時期に入っている物件が多いエリアです。
リノベーション費用を複数社で比較できます。
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八千代台の口コミ
実際に住んだ・訪れた方の声
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