八千代市
花と緑に囲まれた、調和ある暮らし
人口
206,692
県内9位
面積
51.4km²
高齢化率
24.9%
県内51位
平均地価
123,142円/m²
県内13位
街の見取り図
八千代市は、東葉高速線の八千代緑が丘・八千代中央と、京成本線の八千代台・勝田台で住宅市場の性格が大きく分かれる市です。緑が丘側は1990年代以降に整備された比較的新しい住宅地で、駅前商業も厚め。一方、八千代台や村上には団地ストックを含む手の届きやすい価格帯が残ります。都心方面への動線は確保しやすいですが、路線ごとの価格差と東葉高速線の運賃負担は切り分けて見たい街です。
成長性スコア
人口増加率・年少人口比率・財政力・乗降客数の推移から算出
住みやすさスコア
治安・公共サービス・交通利便性・地価バランスから算出
衰退リスク
高齢化率・人口減少・空き家率・財政硬直度から算出（低いほど安全）
※スコアは公的統計データに基づく参考指標です。不動産の購入・売却を推奨するものではありません。
人口・世帯
国勢調査 2020年
- 総人口
- 206,692人(9/60位)
- 世帯数
- 98,729世帯
- 人口密度
- 3,981人/km2(12/60位)
- 高齢化率（65歳以上）
- 24.9%
- 年少人口比率（15歳未満）
- 12.5%
- 人口増減率
- +0.5%
年齢構成
治安・安全
千葉県警犯罪統計 2024年 / 内閣府見える化 2024年
- 犯罪件数
- 591件
- 犯罪率
- 2.9件/千人(55/60位)
- 前年比
- -2.3%
- 避難場所数
- 41箇所
- 交通事故件数
- 408件
- 事故率
- 19.7件/万人
犯罪内訳
消防体制
総務省消防庁 2023年
- 消防職員数
- 239人
- 消防署数
- 2署
- 火災件数
- -
教育・子育て
学校基本調査 2025年度 / 内閣府見える化 2023年
学校数・児童生徒数
- 小学校
- 19校 / 9,689人
- 中学校
- 12校 / 5,396人
- 高等学校
- 6校 / 6,815人
- 幼稚園
- 15校 / 2,206人
子育て関連施設
- 保育所等
- 33所
- 幼稚園
- 16園
- こども食堂
- 4施設
- 私立幼稚園
- 15施設
- 放課後児童クラブ
- 25施設
経済・雇用
経済センサス 2021年 / 工業統計 2019年 / 農林業センサス 2020年
事業所
- 事業所数
- 4,770事業所
- 従業者数
- -
- 事業所密度
- 92.8/km²
製造業
- 事業所数
- 145
- 従業者数
- 8,736人
農業
- 農業経営体数
- -
財政
総務省 決算カード 2022年度
財政力指数
0.91
1.0以上で自主財源による運営が可能
経常収支比率
96.6%
低いほど財政に余裕あり（目安: 80%未満が良好）
実質公債費比率
6.6%
低いほど良好（18%以上は起債制限）
将来負担比率
2.8%
低いほど将来の財政負担が軽い
住宅・生活環境
住宅・土地統計調査 2023年 / 内閣府見える化 2023年
- 総住宅数
- 95,380戸
- 空き家数
- 6,390戸
- 空き家率
- 6.7%(3/60位)
- 空き家（賃貸・二次利用除く）
- 1,700戸
- ごみリサイクル率
- 17.9%
医療・介護
厚生労働省 医療施設動態調査 2023年 / 内閣府見える化 2023-2024年
- 病院
- 10施設
- 診療所
- 129施設
- 医療費(入院)/人
- 143,365円
- 医療費(外来)/人
- 206,443円
- 要介護・要支援認定率
- 5.0%
- 介護給付費/人
- 25.1万円
- 介護保険給付額
- 127.8億円
地価
国土交通省 地価公示 / 都道府県地価調査 2021年
- 平均地価
- 123,142円/m²(13/60位)
- 中央値
- 110,000円/m²
- 調査地点数
- 19地点
国際
出入国在留管理庁 在留外国人統計 2022年
- 在留外国人数
- 6,842人
- 対人口比率
- 3.38%
主要駅
国土交通省 駅別乗降客数 2023年
出典: 国勢調査、経済センサス、千葉県統計年鑑、千葉県警犯罪統計、国土交通省地価公示、総務省決算カード、厚生労働省 等