船橋市の戸建て相場
国土交通省 成約データ2018〜2025Q3直近1年: 572件
相場概況（直近1年）
延床単価 中央値
31.6万円/m²
土地単価 中央値
26.0万円/m²
3年変動率
+11.1%
2021Q4〜2022Q3比
直近1年 件数
572件
総額 中央値
3300万円
平均建築年
2010年
延床単価の推移
四半期別 成約中央値（円/m²）
取引件数延床単価
3件未満の四半期は非表示。出典：国交省 不動産取引価格情報。
築年数帯別の延床単価（直近1年）
| 築年数帯 | 件数 | 延床単価 中央値 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 252件 | 37.6万/m² |
| 築6〜10年 | 42件 | 33.4万/m² |
| 築11〜20年 | 70件 | 28.5万/m² |
| 築21〜30年 | 75件 | 23.6万/m² |
| 築31〜40年 | 68件 | 14.9万/m² |
| 築41年以上 | 54件 | 12.9万/m² |
駅別 取引件数（直近1年・上位）
| 最寄駅 | 件数 | 延床単価 中央値 |
|---|---|---|
| 北習志野 | 43件 | 37.0万/m² |
| 船橋 | 40件 | 39.5万/m² |
| 滝不動 | 39件 | 26.4万/m² |
| 二和向台 | 36件 | 28.0万/m² |
| 前原 | 34件 | 25.5万/m² |
| 津田沼 | 32件 | 44.9万/m² |
| 高根公団 | 28件 | 22.0万/m² |
| 馬込沢 | 27件 | 29.5万/m² |
町名別 取引状況（直近1年・3件以上）
成約件数が多い町名と延床単価の中央値。同じ市内でも町名によって価格帯が異なる場合があります。
| 町名 | 件数 | 延床単価 |
|---|---|---|
| 三山 | 41件 | 28.0万/m² |
| 松が丘 | 28件 | 24.2万/m² |
| 飯山満町 | 27件 | 27.0万/m² |
| 咲が丘 | 23件 | 24.8万/m² |
| 新高根 | 22件 | 18.0万/m² |
| 前原西 | 20件 | 42.8万/m² |
| 前原東 | 19件 | 44.4万/m² |
| 金杉 | 17件 | 26.4万/m² |
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出典：国土交通省 不動産取引価格情報（宅地/土地と建物）2018〜2025年Q3。直近1年は2024Q4〜2025Q3。