相場概況
直近1年の成約データ（国交省不動産取引価格情報）
延床単価 中央値
28.0 万/㎡
土地単価 中央値
22.3 万/㎡
総額 中央値
2,800 万円
直近1年 取引件数
38 件
土地面積 中央値
120 ㎡
建築年 平均
2011 年
3年変動率▲55.6%（2021Q4比）
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駅徒歩距離別 延床単価
直近1年の成約データ（徒歩距離付きのもの）
駅徒歩5分以内
26.7万/㎡
4件
6〜10分
28.6万/㎡
9件
11〜15分
29.5万/㎡
15件
16〜20分
21.4万/㎡
2件
21分以上
26.0万/㎡
7件
駅近ほど高い傾向：駅徒歩5分以内と21分以上では延床単価が約3%異なります。
築年数帯別 延床単価
直近1年の成約データ
| 築年数帯 | 件数 | 延床単価 中央値 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 19件 | 34.1 万/㎡ |
| 築6〜10年 | 3件 | 28.6 万/㎡ |
| 築11〜20年 | 3件 | 24.8 万/㎡ |
| 築21〜30年 | 5件 | 22.4 万/㎡ |
| 築31〜40年 | 4件 | 16.0 万/㎡ |
| 築41年以上 | 4件 | 9.5 万/㎡ |
構造別 内訳
直近1年の成約データ
木造100%（38件）
エリア別 取引件数（上位）
直近1年の成約データ
咲が丘
18件
八木が谷
11件
二和東
7件
東鎌ケ谷
2件
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出典：国土交通省 不動産取引価格情報（宅地/土地と建物）2018〜2025年Q3。 直近1年は2024Q4〜2025Q3。価格は延床面積㎡単価の中央値。個別物件の特定には使用できません。