流山おおたかの森駅の中古マンション相場
成約単価中央値
84万円/㎡
2024→2025年比
BayMapスコア
市場区分
流動性の高い住宅市場
76件収録
徒歩距離データが少ないため、徒歩帯分析は参考値です。
物件構成の変化により、相場上昇が大きく見える可能性があります。
市場評価
流動性の高い住宅市場
88点
地理・環境評価
安全性は高め
78点
比較評価
価格と地価のバランス型
61点
※ BayMapの独自評価です。実際の安全性や価格を保証するものではありません。
価格データ
価格推移
直近5年で価格は上昇傾向です
市場活況
取引件数
2024年以降の取引件数は横ばいです
※ 成約データは国土交通省の公開データを基に集計しています。
流山おおたかの森駅 5軸評価
千葉県内の駅との相対評価（0–100）。参考値であり投資判断の根拠にはなりません。
「—」はデータ不足。スコアは定期更新されます。
流山おおたかの森駅周辺の公示地価推移
国土交通省 地価公示データ（円/㎡）。駅徒歩圏内の住宅地平均。
出典: 国土交通省 地価公示。住宅地の標準地価格（円/㎡）の平均値。個別の土地取引価格とは異なります。
エリア分析
駅周辺の価格差
徒歩距離帯
徒歩データカバー率
26%
徒歩データは参考値
徒歩距離なしの取引が多いため、徒歩帯ごとの差は参考値としてご覧ください。
徒歩あり 20件 / 徒歩不明 56件
駅近の価格差
徒歩差は判定保留
徒歩帯ごとの件数が揃い切っていないため、駅に近いほど高いかは慎重に見てください。
0-5分
+12.1%
駅平均との差
6-10分
-6.4%
駅平均との差
11-15分
—
参考値（件数不足）
16分以上
参考値
—
参考値（件数不足）
徒歩データなし
バス利用または未記録
町丁目
駅平均との差を基準に、町丁目ごとの価格差を見ます。
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防災・地理情報
地理・環境リスク
低位地帯比率 17%。浸水リスクは中程度です。
土地利用構成（2021年・国土数値）
駅圏内のメッシュデータが不足しているため、土地利用の内訳は表示できません。
地価動向（2026年公示・駅800m圏平均）
平均単価
525,375円/m²
10年変化
+234.6%
10年ボラティリティ
118,657.7
地形・浸水リスク（国土地理院メッシュ）
浸水 リスク低低位地帯比率
16.7%
平均標高
16.6m
平均傾斜
0.86°
人口動態（500mメッシュ推計）
増加傾向2018年推計
12,930人
2024年推計
23,091人
増減率
+78.6%
サンプル数: 地価 8点 / 人口メッシュ 6セル / 標高 30セル
リノベーション機会
築年数分布とリノベーション
築年数帯の分布です。築古比率が高いほど改修費が効きやすくなります。
築10年未満
38%
築10〜19年
60%
築20〜29年
1%
築30年以上
1%
比較的新しいマンションも多い駅ですが、中古購入とリノベーションを組み合わせる選択肢も広がっています。
リノベーション費用を複数社で比較できます。
個別マンション
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流山おおたかの森の口コミ
実際に住んだ・訪れた方の声
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