中古+リノベ シミュレーション
馬込沢駅 中古マンション×リノベーション費用
鎌ケ谷市・馬込沢駅周辺の中古相場とリノベ費用を合算。 グレード別の総額目安と2026年度補助金を一覧で確認できます。
㎡単価中央値
5万円/㎡
取引件数
92件
グレード別 中古+リノベ総額の目安
馬込沢駅相場 + 工事費（概算）| 面積 | ライトリノベ | スタンダード | フルリノベ |
|---|---|---|---|
| 50㎡ | 575万円 | 975万円 | 1,125万円 |
| 60㎡ | 690万円 | 1,170万円 | 1,350万円 |
| 70㎡ | 805万円 | 1,365万円 | 1,575万円 |
| 80㎡ | 920万円 | 1,560万円 | 1,800万円 |
物件価格 = ㎡単価中央値 × 面積。工事費 = ライト6.5万/スタンダード14.5万/フル17.5万（千葉県2026年相場）。 実際の費用は物件状態・業者・仕様により異なります。
70㎡ スタンダードリノベの内訳
合計
1,365万円
26%
74%
物件価格 350万円リノベ工事費 1,015万円
活用できる補助金（2026年度）
最大 360万円超 併用可能国
みらいエコ住宅2026事業（リフォーム）
省エネ改修2種以上の実施
最大60万円
国
先進的窓リノベ2026事業
窓の断熱改修（内窓設置・ガラス交換等）
最大200万円
国
給湯省エネ2026事業
エコキュート・エネファーム等の高効率給湯器導入
最大20万円
千葉市
千葉市 住宅用設備等脱炭素化促進事業
窓断熱改修・太陽光発電・蓄電池設置
最大8万円
千葉市
千葉市 耐震改修補助
旧耐震基準（1981年以前）の木造住宅
最大115万円
千葉市
千葉市 バリアフリー改修
65歳以上の要支援・要介護認定者
最大70万円
千葉市
千葉市 三世代同居等支援事業
三世代同居・近居のための新築・増改築・引越し
最大100万円
次のステップ
PR・提携先サービスへの遷移を含みます
よくある質問
馬込沢駅の中古マンション相場はいくらですか？
BayMapの取引データでは、馬込沢駅周辺の中古マンションの㎡単価中央値は5万円/㎡（92件実績）です。70㎡換算で約350万円の物件価格帯になります。
馬込沢駅エリアでリノベーション費用の相場は？
千葉県内のリノベーション費用は70㎡基準でライトリノベ約455万円、スタンダード約1,015万円、フルリノベ約1,225万円が目安です（2026年時点）。東京23区と比べ10〜15%程度安くなる傾向があります。
補助金を使うとどれくらい安くなりますか？
子育てエコホーム支援事業（最大100万円）・給湯省エネ（最大26万円）・長期優良住宅化（最大250万円）・千葉市みらいエコ住宅（最大50万円）を組み合わせると、理論上最大約360万円超の補助を受けられる場合があります。実際は工事内容・物件の状態によって異なります。
馬込沢駅の関連データ
物件価格データ: BayMap独自集計（国土交通省不動産取引価格情報をもとに加工）。 リノベーション費用: 業界公開データおよび千葉県内施工事例に基づく編集部試算（2026年4月）。 本ページは参考情報のみを提供するものであり、投資・購入判断の根拠とはなりません。