千葉ニュータウン中央駅の中古マンション相場
成約単価中央値
20.9万円/㎡
2024→2025年比
BayMapスコア
市場区分
流動性の高い住宅市場
108件収録
徒歩距離データが少ないため、徒歩帯分析は参考値です。
市場評価
流動性の高い住宅市場
58点
地理・環境評価
安全性は標準
56点
比較評価
価格と地価のバランス型
73点
※ BayMapの独自評価です。実際の安全性や価格を保証するものではありません。
価格推移
直近5年で価格は上昇傾向です
取引件数
2024年以降は取引件数がやや減少しています
※ 成約データは国土交通省の公開データを基に集計しています。
千葉ニュータウン中央駅 5軸評価
千葉県内の駅との相対評価（0–100）。参考値であり投資判断の根拠にはなりません。
「—」はデータ不足。スコアは定期更新されます。
千葉ニュータウン中央駅周辺の公示地価推移
国土交通省 地価公示データ（円/㎡）。駅徒歩圏内の住宅地平均。
出典: 国土交通省 地価公示。住宅地の標準地価格（円/㎡）の平均値。個別の土地取引価格とは異なります。
駅周辺の価格差
徒歩距離帯
徒歩データカバー率
30%
徒歩データは参考値
徒歩距離なしの取引が多いため、徒歩帯ごとの差は参考値としてご覧ください。
徒歩あり 32件 / 徒歩不明 76件
駅近の価格差
駅に近いほど高い
駅近と駅遠で価格差が出やすい駅です。町丁目差を見るときも徒歩距離をあわせて見ます。
0-5分
+87.3%
駅平均との差
6-10分
+3.3%
駅平均との差
11-15分
-50.6%
駅平均との差
16分以上
参考値
-51.1%
駅平均との差
徒歩データなし
バス利用または未記録
町丁目
駅平均との差を基準に、町丁目ごとの価格差を見ます。
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地理・環境リスク
低位地帯比率 100%。浸水リスクの確認を推奨します。
土地利用構成（2021年・国土数値）
駅圏内のメッシュデータが不足しているため、土地利用の内訳は表示できません。
地価動向（2026年公示・駅800m圏平均）
平均単価
180,333円/m²
10年変化
+18.1%
10年ボラティリティ
7,881.8
地形・浸水リスク（国土地理院メッシュ）
浸水 リスク高低位地帯比率
100.0%
平均標高
21.2m
平均傾斜
2.26°
人口動態（500mメッシュ推計）
増加傾向2018年推計
15,373人
2024年推計
18,319人
増減率
+19.2%
サンプル数: 地価 3点 / 人口メッシュ 7セル / 標高 31セル
築年数分布とリノベーション
築年数帯の分布です。築古比率が高いほど改修費が効きやすくなります。
築10年未満
8%
築10〜19年
36%
築20〜29年
5%
築30年以上
51%
この駅では築20年以上のマンションが全体の56%を占めています。設備更新や内装リノベーションを検討する時期に入っている物件が多いエリアです。
リノベーション費用を複数社で比較できます。
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千葉ニュータウン中央の口コミ
実際に住んだ・訪れた方の声
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