相場概況
直近1年の成約データ（国交省不動産取引価格情報）
延床単価 中央値
31.6 万/㎡
土地単価 中央値
26.1 万/㎡
総額 中央値
3,000 万円
直近1年 取引件数
89 件
土地面積 中央値
120 ㎡
建築年 平均
2014 年
3年変動率▲27.1%（2021Q4比）
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駅徒歩距離別 延床単価
直近1年の成約データ（徒歩距離付きのもの）
駅徒歩5分以内
42.9万/㎡
7件
6〜10分
34.2万/㎡
10件
11〜15分
31.1万/㎡
32件
16〜20分
32.1万/㎡
22件
21分以上
20.0万/㎡
4件
駅近ほど高い傾向：駅徒歩5分以内と21分以上では延床単価が約114%異なります。
築年数帯別 延床単価
直近1年の成約データ
| 築年数帯 | 件数 | 延床単価 中央値 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 52件 | 34.1 万/㎡ |
| 築6〜10年 | 8件 | 27.2 万/㎡ |
| 築11〜20年 | 7件 | 23.0 万/㎡ |
| 築21〜30年 | 10件 | 20.5 万/㎡ |
| 築31〜40年 | 5件 | 18.1 万/㎡ |
| 築41年以上 | 7件 | 15.5 万/㎡ |
構造別 内訳
直近1年の成約データ
木造97%（86件）軽量鉄骨3%（3件）
エリア別 取引件数（上位）
直近1年の成約データ
八千代台北
27件
作新台
13件
東習志野
13件
八千代台東
8件
高津
7件
八千代台南
6件
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出典：国土交通省 不動産取引価格情報（宅地/土地と建物）2018〜2025年Q3。 直近1年は2024Q4〜2025Q3。価格は延床面積㎡単価の中央値。個別物件の特定には使用できません。