八千代市の戸建て相場
国土交通省 成約データ2018〜2025Q3直近1年: 200件
相場概況（直近1年）
延床単価 中央値
30.5万円/m²
土地単価 中央値
23.3万円/m²
3年変動率
+26.9%
2021Q4〜2022Q3比
直近1年 件数
200件
総額 中央値
3000万円
平均建築年
2011年
延床単価の推移
四半期別 成約中央値（円/m²）
取引件数延床単価
3件未満の四半期は非表示。出典：国交省 不動産取引価格情報。
築年数帯別の延床単価（直近1年）
| 築年数帯 | 件数 | 延床単価 中央値 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 100件 | 33.3万/m² |
| 築6〜10年 | 19件 | 31.4万/m² |
| 築11〜20年 | 11件 | 21.1万/m² |
| 築21〜30年 | 37件 | 21.4万/m² |
| 築31〜40年 | 21件 | 16.7万/m² |
| 築41年以上 | 12件 | 11.2万/m² |
駅別 取引件数（直近1年・上位）
| 最寄駅 | 件数 | 延床単価 中央値 |
|---|---|---|
| 八千代台 | 54件 | 32.6万/m² |
| 八千代緑が丘 | 41件 | 30.8万/m² |
| 京成大和田 | 30件 | 25.3万/m² |
| 八千代中央 | 26件 | 31.0万/m² |
| 勝田台 | 24件 | 28.5万/m² |
| 東葉勝田台 | 19件 | 27.0万/m² |
| 志津 | 3件 | 19.0万/m² |
| 村上(千葉) | 2件 | 39.7万/m² |
町名別 取引状況（直近1年・3件以上）
成約件数が多い町名と延床単価の中央値。同じ市内でも町名によって価格帯が異なる場合があります。
| 町名 | 件数 | 延床単価 |
|---|---|---|
| 八千代台北 | 30件 | 33.5万/m² |
| 勝田台 | 18件 | 30.5万/m² |
| 大和田新田 | 18件 | 30.0万/m² |
| 緑が丘西 | 15件 | 34.5万/m² |
| 高津 | 14件 | 20.1万/m² |
| 大和田 | 13件 | 25.0万/m² |
| 八千代台東 | 13件 | 21.1万/m² |
| 大学町 | 12件 | 23.6万/m² |
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出典：国土交通省 不動産取引価格情報（宅地/土地と建物）2018〜2025年Q3。直近1年は2024Q4〜2025Q3。