相場概況
直近1年の成約データ（国交省不動産取引価格情報）
延床単価 中央値
29.0 万/㎡
土地単価 中央値
19.7 万/㎡
総額 中央値
2,900 万円
直近1年 取引件数
28 件
土地面積 中央値
138 ㎡
建築年 平均
2012 年
3年変動率▲64.9%（2021Q4比）
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駅徒歩距離別 延床単価
直近1年の成約データ（徒歩距離付きのもの）
駅徒歩5分以内
31.6万/㎡
3件
6〜10分
32.7万/㎡
8件
11〜15分
29.4万/㎡
4件
16〜20分
22.0万/㎡
6件
21分以上
29.0万/㎡
6件
駅近ほど高い傾向：駅徒歩5分以内と21分以上では延床単価が約9%異なります。
築年数帯別 延床単価
直近1年の成約データ
| 築年数帯 | 件数 | 延床単価 中央値 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 14件 | 32.0 万/㎡ |
| 築6〜10年 | 4件 | 27.4 万/㎡ |
| 築11〜20年 | 1件 | 19.0 万/㎡ |
| 築21〜30年 | 5件 | 17.1 万/㎡ |
| 築31〜40年 | 2件 | 12.8 万/㎡ |
| 築41年以上 | 2件 | 8.8 万/㎡ |
構造別 内訳
直近1年の成約データ
木造96%（27件）軽量鉄骨4%（1件）
エリア別 取引件数（上位）
直近1年の成約データ
中志津
9件
上志津
7件
井野
6件
上高野
3件
西志津
2件
西ユーカリが丘
1件
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出典：国土交通省 不動産取引価格情報（宅地/土地と建物）2018〜2025年Q3。 直近1年は2024Q4〜2025Q3。価格は延床面積㎡単価の中央値。個別物件の特定には使用できません。