松戸市の戸建て相場
国土交通省 成約データ2018〜2025Q3直近1年: 518件
相場概況（直近1年）
延床単価 中央値
34.4万円/m²
土地単価 中央値
27.9万円/m²
3年変動率
+26.0%
2021Q4〜2022Q3比
直近1年 件数
518件
総額 中央値
3400万円
平均建築年
2010年
延床単価の推移
四半期別 成約中央値（円/m²）
取引件数延床単価
3件未満の四半期は非表示。出典：国交省 不動産取引価格情報。
築年数帯別の延床単価（直近1年）
| 築年数帯 | 件数 | 延床単価 中央値 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 241件 | 40.0万/m² |
| 築6〜10年 | 45件 | 33.7万/m² |
| 築11〜20年 | 55件 | 29.0万/m² |
| 築21〜30年 | 81件 | 23.2万/m² |
| 築31〜40年 | 36件 | 17.1万/m² |
| 築41年以上 | 58件 | 11.2万/m² |
駅別 取引件数（直近1年・上位）
| 最寄駅 | 件数 | 延床単価 中央値 |
|---|---|---|
| 馬橋 | 64件 | 29.8万/m² |
| 松戸 | 56件 | 38.5万/m² |
| 五香 | 54件 | 34.9万/m² |
| 北松戸 | 49件 | 31.0万/m² |
| 北小金 | 41件 | 28.4万/m² |
| 新八柱 | 36件 | 42.3万/m² |
| 新松戸 | 29件 | 36.0万/m² |
| 元山(千葉) | 28件 | 25.8万/m² |
町名別 取引状況（直近1年・3件以上）
成約件数が多い町名と延床単価の中央値。同じ市内でも町名によって価格帯が異なる場合があります。
| 町名 | 件数 | 延床単価 |
|---|---|---|
| 五香西 | 33件 | 34.7万/m² |
| 西馬橋 | 29件 | 33.3万/m² |
| 古ケ崎 | 27件 | 37.1万/m² |
| 五香 | 24件 | 33.8万/m² |
| 小金原 | 24件 | 28.3万/m² |
| 八ケ崎 | 20件 | 28.1万/m² |
| 上本郷 | 17件 | 37.8万/m² |
| 栄町 | 16件 | 21.2万/m² |
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出典：国土交通省 不動産取引価格情報（宅地/土地と建物）2018〜2025年Q3。直近1年は2024Q4〜2025Q3。