相場概況
直近1年の成約データ（国交省不動産取引価格情報）
延床単価 中央値
35.7 万/㎡
土地単価 中央値
27.4 万/㎡
総額 中央値
3,300 万円
直近1年 取引件数
8 件
土地面積 中央値
120 ㎡
建築年 平均
2012 年
3年変動率▲37.4%（2021Q4比）
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駅徒歩距離別 延床単価
直近1年の成約データ（徒歩距離付きのもの）
6〜10分
52.3万/㎡
1件
16〜20分
23.6万/㎡
5件
駅近ほど高い傾向：6〜10分と16〜20分では延床単価が約121%異なります。
築年数帯別 延床単価
直近1年の成約データ
| 築年数帯 | 件数 | 延床単価 中央値 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 3件 | 38.0 万/㎡ |
| 築6〜10年 | 2件 | 43.0 万/㎡ |
| 築11〜20年 | 1件 | 23.6 万/㎡ |
| 築31〜40年 | 2件 | 17.0 万/㎡ |
構造別 内訳
直近1年の成約データ
木造88%（7件）軽量鉄骨13%（1件）
エリア別 取引件数（上位）
直近1年の成約データ
河原塚
6件
和名ケ谷
1件
東松戸
1件
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出典：国土交通省 不動産取引価格情報（宅地/土地と建物）2018〜2025年Q3。 直近1年は2024Q4〜2025Q3。価格は延床面積㎡単価の中央値。個別物件の特定には使用できません。