相場概況
直近1年の成約データ（国交省不動産取引価格情報）
延床単価 中央値
30.8 万/㎡
土地単価 中央値
18.6 万/㎡
総額 中央値
3,400 万円
直近1年 取引件数
42 件
土地面積 中央値
188 ㎡
建築年 平均
2010 年
3年変動率▲4.2%（2021Q4比）
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駅徒歩距離別 延床単価
直近1年の成約データ（徒歩距離付きのもの）
6〜10分
41.1万/㎡
2件
11〜15分
40.8万/㎡
3件
16〜20分
33.6万/㎡
11件
21分以上
29.0万/㎡
14件
駅近ほど高い傾向：6〜10分と21分以上では延床単価が約42%異なります。
築年数帯別 延床単価
直近1年の成約データ
| 築年数帯 | 件数 | 延床単価 中央値 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 12件 | 32.0 万/㎡ |
| 築6〜10年 | 7件 | 36.7 万/㎡ |
| 築11〜20年 | 11件 | 30.8 万/㎡ |
| 築21〜30年 | 3件 | 20.0 万/㎡ |
| 築31〜40年 | 9件 | 17.5 万/㎡ |
構造別 内訳
直近1年の成約データ
木造81%（34件）軽量鉄骨19%（8件）
エリア別 取引件数（上位）
直近1年の成約データ
高花
13件
木刈
7件
桜台
6件
武西学園台
5件
大塚
5件
原山
4件
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出典：国土交通省 不動産取引価格情報（宅地/土地と建物）2018〜2025年Q3。 直近1年は2024Q4〜2025Q3。価格は延床面積㎡単価の中央値。個別物件の特定には使用できません。