相場概況
直近1年の成約データ（国交省不動産取引価格情報）
延床単価 中央値
33.2 万/㎡
土地単価 中央値
21.2 万/㎡
総額 中央値
3,550 万円
直近1年 取引件数
42 件
土地面積 中央値
170 ㎡
建築年 平均
2019 年
3年変動率▲4.3%（2021Q4比）
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駅徒歩距離別 延床単価
直近1年の成約データ（徒歩距離付きのもの）
6〜10分
34.3万/㎡
8件
11〜15分
34.3万/㎡
8件
16〜20分
32.6万/㎡
4件
21分以上
31.1万/㎡
8件
駅近ほど高い傾向：6〜10分と21分以上では延床単価が約10%異なります。
築年数帯別 延床単価
直近1年の成約データ
| 築年数帯 | 件数 | 延床単価 中央値 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 27件 | 33.0 万/㎡ |
| 築6〜10年 | 10件 | 35.3 万/㎡ |
| 築11〜20年 | 1件 | 30.0 万/㎡ |
| 築21〜30年 | 3件 | 17.7 万/㎡ |
| 築41年以上 | 1件 | 13.7 万/㎡ |
構造別 内訳
直近1年の成約データ
木造90%（38件）軽量鉄骨10%（4件）
エリア別 取引件数（上位）
直近1年の成約データ
袖ケ浦駅前
13件
金田東
7件
福王台
7件
今井
5件
中島
3件
坂戸市場
3件
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出典：国土交通省 不動産取引価格情報（宅地/土地と建物）2018〜2025年Q3。 直近1年は2024Q4〜2025Q3。価格は延床面積㎡単価の中央値。個別物件の特定には使用できません。