相場概況
直近1年の成約データ（国交省不動産取引価格情報）
延床単価 中央値
34.1 万/㎡
土地単価 中央値
27.3 万/㎡
総額 中央値
3,500 万円
直近1年 取引件数
70 件
土地面積 中央値
125 ㎡
建築年 平均
2011 年
3年変動率▲29.7%（2021Q4比）
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駅徒歩距離別 延床単価
直近1年の成約データ（徒歩距離付きのもの）
6〜10分
40.8万/㎡
19件
11〜15分
38.9万/㎡
13件
16〜20分
34.1万/㎡
12件
21分以上
29.5万/㎡
4件
駅近ほど高い傾向：6〜10分と21分以上では延床単価が約38%異なります。
築年数帯別 延床単価
直近1年の成約データ
| 築年数帯 | 件数 | 延床単価 中央値 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 37件 | 38.9 万/㎡ |
| 築6〜10年 | 1件 | 31.8 万/㎡ |
| 築11〜20年 | 6件 | 33.8 万/㎡ |
| 築21〜30年 | 13件 | 25.9 万/㎡ |
| 築31〜40年 | 4件 | 11.2 万/㎡ |
| 築41年以上 | 7件 | 8.3 万/㎡ |
構造別 内訳
直近1年の成約データ
木造91%（64件）軽量鉄骨7%（5件）鉄骨造1%（1件）
エリア別 取引件数（上位）
直近1年の成約データ
朝日ケ丘
10件
検見川町
9件
花園
7件
畑町
7件
宮野木台
6件
浪花町
5件
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出典：国土交通省 不動産取引価格情報（宅地/土地と建物）2018〜2025年Q3。 直近1年は2024Q4〜2025Q3。価格は延床面積㎡単価の中央値。個別物件の特定には使用できません。