相場概況
直近1年の成約データ（国交省不動産取引価格情報）
延床単価 中央値
21.1 万/㎡
土地単価 中央値
15.1 万/㎡
総額 中央値
2,300 万円
直近1年 取引件数
40 件
土地面積 中央値
140 ㎡
建築年 平均
2007 年
3年変動率▲2.8%（2021Q4比）
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駅徒歩距離別 延床単価
直近1年の成約データ（徒歩距離付きのもの）
6〜10分
24.4万/㎡
16件
11〜15分
19.4万/㎡
6件
16〜20分
29.3万/㎡
2件
21分以上
19.1万/㎡
15件
駅近ほど高い傾向：6〜10分と21分以上では延床単価が約28%異なります。
築年数帯別 延床単価
直近1年の成約データ
| 築年数帯 | 件数 | 延床単価 中央値 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 13件 | 33.3 万/㎡ |
| 築6〜10年 | 4件 | 21.1 万/㎡ |
| 築11〜20年 | 8件 | 22.5 万/㎡ |
| 築21〜30年 | 6件 | 17.2 万/㎡ |
| 築31〜40年 | 5件 | 9.8 万/㎡ |
| 築41年以上 | 4件 | 15.3 万/㎡ |
構造別 内訳
直近1年の成約データ
木造95%（38件）軽量鉄骨5%（2件）
エリア別 取引件数（上位）
直近1年の成約データ
藤心
11件
逆井
8件
南増尾
6件
塚崎
6件
増尾台
2件
増尾
2件
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出典：国土交通省 不動産取引価格情報（宅地/土地と建物）2018〜2025年Q3。 直近1年は2024Q4〜2025Q3。価格は延床面積㎡単価の中央値。個別物件の特定には使用できません。