相場概況
直近1年の成約データ（国交省不動産取引価格情報）
延床単価 中央値
23.2 万/㎡
土地単価 中央値
14.7 万/㎡
総額 中央値
2,800 万円
直近1年 取引件数
54 件
土地面積 中央値
183 ㎡
建築年 平均
2005 年
3年変動率▲55.0%（2021Q4比）
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駅徒歩距離別 延床単価
直近1年の成約データ（徒歩距離付きのもの）
駅徒歩5分以内
28.7万/㎡
4件
6〜10分
29.5万/㎡
10件
11〜15分
23.2万/㎡
11件
16〜20分
24.1万/㎡
12件
21分以上
22.4万/㎡
9件
駅近ほど高い傾向：駅徒歩5分以内と21分以上では延床単価が約28%異なります。
築年数帯別 延床単価
直近1年の成約データ
| 築年数帯 | 件数 | 延床単価 中央値 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 19件 | 29.5 万/㎡ |
| 築6〜10年 | 1件 | 22.7 万/㎡ |
| 築11〜20年 | 6件 | 24.9 万/㎡ |
| 築21〜30年 | 10件 | 23.2 万/㎡ |
| 築31〜40年 | 12件 | 14.2 万/㎡ |
| 築41年以上 | 6件 | 15.1 万/㎡ |
構造別 内訳
直近1年の成約データ
木造91%（49件）軽量鉄骨7%（4件）鉄骨造2%（1件）
エリア別 取引件数（上位）
直近1年の成約データ
王子台
10件
染井野
10件
新臼井田
7件
稲荷台
6件
臼井台
6件
臼井田
5件
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出典：国土交通省 不動産取引価格情報（宅地/土地と建物）2018〜2025年Q3。 直近1年は2024Q4〜2025Q3。価格は延床面積㎡単価の中央値。個別物件の特定には使用できません。