相場概況
直近1年の成約データ（国交省不動産取引価格情報）
延床単価 中央値
41.0 万/㎡
土地単価 中央値
36.8 万/㎡
総額 中央値
4,000 万円
直近1年 取引件数
15 件
土地面積 中央値
110 ㎡
建築年 平均
2016 年
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駅徒歩距離別 延床単価
直近1年の成約データ（徒歩距離付きのもの）
6〜10分
52.9万/㎡
3件
11〜15分
38.9万/㎡
2件
16〜20分
41.0万/㎡
9件
21分以上
40.0万/㎡
1件
駅近ほど高い傾向：6〜10分と21分以上では延床単価が約32%異なります。
築年数帯別 延床単価
直近1年の成約データ
| 築年数帯 | 件数 | 延床単価 中央値 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 7件 | 41.0 万/㎡ |
| 築11〜20年 | 5件 | 36.8 万/㎡ |
| 築21〜30年 | 2件 | 47.8 万/㎡ |
構造別 内訳
直近1年の成約データ
木造87%（13件）軽量鉄骨13%（2件）
エリア別 取引件数（上位）
直近1年の成約データ
鷺沼
9件
袖ケ浦
3件
津田沼
2件
藤崎
1件
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出典：国土交通省 不動産取引価格情報（宅地/土地と建物）2018〜2025年Q3。 直近1年は2024Q4〜2025Q3。価格は延床面積㎡単価の中央値。個別物件の特定には使用できません。