相場概況
直近1年の成約データ（国交省不動産取引価格情報）
延床単価 中央値
29.8 万/㎡
土地単価 中央値
23.9 万/㎡
総額 中央値
2,950 万円
直近1年 取引件数
36 件
土地面積 中央値
120 ㎡
建築年 平均
2011 年
3年変動率▲38.9%（2021Q4比）
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駅徒歩距離別 延床単価
直近1年の成約データ（徒歩距離付きのもの）
6〜10分
30.8万/㎡
5件
11〜15分
35.7万/㎡
13件
16〜20分
30.0万/㎡
7件
21分以上
24.2万/㎡
10件
駅近ほど高い傾向：6〜10分と21分以上では延床単価が約28%異なります。
築年数帯別 延床単価
直近1年の成約データ
| 築年数帯 | 件数 | 延床単価 中央値 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 20件 | 35.0 万/㎡ |
| 築6〜10年 | 1件 | 35.7 万/㎡ |
| 築11〜20年 | 2件 | 19.3 万/㎡ |
| 築21〜30年 | 5件 | 22.9 万/㎡ |
| 築31〜40年 | 4件 | 10.3 万/㎡ |
| 築41年以上 | 4件 | 9.8 万/㎡ |
構造別 内訳
直近1年の成約データ
木造86%（31件）軽量鉄骨11%（4件）その他3%（1件）
エリア別 取引件数（上位）
直近1年の成約データ
三山
16件
屋敷
6件
大久保
5件
本大久保
4件
藤崎
3件
花咲
2件
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出典：国土交通省 不動産取引価格情報（宅地/土地と建物）2018〜2025年Q3。 直近1年は2024Q4〜2025Q3。価格は延床面積㎡単価の中央値。個別物件の特定には使用できません。