相場概況
直近1年の成約データ（国交省不動産取引価格情報）
延床単価 中央値
31.2 万/㎡
土地単価 中央値
26.8 万/㎡
総額 中央値
3,500 万円
直近1年 取引件数
32 件
土地面積 中央値
135 ㎡
建築年 平均
2011 年
3年変動率▲19.9%（2021Q4比）
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駅徒歩距離別 延床単価
直近1年の成約データ（徒歩距離付きのもの）
6〜10分
55.6万/㎡
2件
11〜15分
38.0万/㎡
3件
16〜20分
33.3万/㎡
12件
21分以上
24.8万/㎡
10件
駅近ほど高い傾向：6〜10分と21分以上では延床単価が約124%異なります。
築年数帯別 延床単価
直近1年の成約データ
| 築年数帯 | 件数 | 延床単価 中央値 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 8件 | 35.8 万/㎡ |
| 築6〜10年 | 9件 | 35.2 万/㎡ |
| 築11〜20年 | 5件 | 30.9 万/㎡ |
| 築21〜30年 | 5件 | 24.6 万/㎡ |
| 築31〜40年 | 3件 | 11.4 万/㎡ |
| 築41年以上 | 1件 | 22.7 万/㎡ |
構造別 内訳
直近1年の成約データ
木造88%（28件）その他3%（1件）RC造3%（1件）鉄骨造3%（1件）軽量鉄骨3%（1件）
エリア別 取引件数（上位）
直近1年の成約データ
花野井
8件
十余二
5件
若柴
5件
高田
4件
柏の葉
4件
松葉町
3件
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出典：国土交通省 不動産取引価格情報（宅地/土地と建物）2018〜2025年Q3。 直近1年は2024Q4〜2025Q3。価格は延床面積㎡単価の中央値。個別物件の特定には使用できません。