相場概況
直近1年の成約データ（国交省不動産取引価格情報）
延床単価 中央値
35.4 万/㎡
土地単価 中央値
27.0 万/㎡
総額 中央値
3,900 万円
直近1年 取引件数
20 件
土地面積 中央値
120 ㎡
建築年 平均
2012 年
3年変動率▲35.0%（2021Q4比）
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駅徒歩距離別 延床単価
直近1年の成約データ（徒歩距離付きのもの）
駅徒歩5分以内
30.3万/㎡
3件
6〜10分
43.0万/㎡
4件
11〜15分
34.5万/㎡
12件
16〜20分
30.0万/㎡
1件
駅近ほど高い傾向：駅徒歩5分以内と16〜20分では延床単価が約1%異なります。
築年数帯別 延床単価
直近1年の成約データ
| 築年数帯 | 件数 | 延床単価 中央値 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 5件 | 38.0 万/㎡ |
| 築6〜10年 | 3件 | 30.3 万/㎡ |
| 築11〜20年 | 9件 | 35.8 万/㎡ |
| 築21〜30年 | 1件 | 21.4 万/㎡ |
| 築31〜40年 | 2件 | 24.8 万/㎡ |
構造別 内訳
直近1年の成約データ
木造90%（18件）軽量鉄骨10%（2件）
エリア別 取引件数（上位）
直近1年の成約データ
西初石
8件
東初石
6件
西原
4件
若葉台
2件
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出典：国土交通省 不動産取引価格情報（宅地/土地と建物）2018〜2025年Q3。 直近1年は2024Q4〜2025Q3。価格は延床面積㎡単価の中央値。個別物件の特定には使用できません。