長浦駅の市場評価
売りやすさスコア
29/ 100
取引活発度・流動性の総合指標
売却相場 (㎡単価)
35万円/㎡
直近の中央値ベース
前年比
-
㎡単価の年間変動率
参考表示を含む(市場トレンド)
長浦駅周辺は取引ペースがゆるやかです。売却を急がず、時期を見て判断するのも選択肢です。まずは現在の評価額を確認しましょう。
売却の判断材料
取引量
取引件数は年間2件と少なめです。希望価格での売却には時間がかかる可能性があります。売り出し価格を相場に合わせることが、早期売却のポイントです。
安全性の評価
安全性は標準的な水準です。物件の管理状態や築年数など、個別の条件が評価を左右します。
エリアの人口動向
袖ケ浦市の人口増減率は+0.1%です。人口が増加しているエリアは住宅需要が底堅く、売却において比較的有利な条件が期待できます。
査定で実際の評価額を確認する
BayMapのスコアは市場全体の傾向指標です。物件ごとの正確な評価額は複数社の査定で確認できます。
スコアが近い駅
長浦駅と売りやすさスコアが近い駅を比較できます。周辺駅の市場状況を把握することで、自分の物件の相対的な位置づけが見えてきます。
| 駅名 | スコア | ㎡単価 | 市場評価 |
|---|---|---|---|
| 江戸川台駅東武野田線（東武アーバンパークライン） | 39 | 10万円/㎡ | 堅調 |
| 海神駅京成本線 | 38 | 26万円/㎡ | 堅調 |
| 木更津駅JR内房線・JR久留里線 | 38 | 33万円/㎡ | 堅調 |
| 八幡宿駅JR内房線 | 37 | 16万円/㎡ | 変動市場 |
| 新茂原駅JR外房線 | 37 | 10万円/㎡ | 参考表示を含む |
この駅の売却で知っておくべきこと
0
千葉県内のマンション売却では、1-3月の新年度前と9-10月の異動シーズンに取引が活発化する傾向があります。 売り出しのタイミングと価格設定が売却成否を左右するため、市場データと複数社の査定を組み合わせて判断することをおすすめします。