価格推移
直近5年で価格は横ばい傾向です
件数が少ないため変化率は参考値です
取引件数
2024年以降は取引件数がやや増加しています
※ 成約データは国土交通省の公開データを基に集計しています。
エリア評価
妙典駅 5軸評価
千葉県内の駅との相対評価（0–100）。参考値であり投資判断の根拠にはなりません。
安全性44
割安感75
市場活況61
上昇傾向25
相場安定58
「—」はデータ不足。スコアは定期更新されます。
妙典駅周辺の公示地価推移
国土交通省 地価公示データ（円/㎡）。駅徒歩圏内の住宅地平均。
出典: 国土交通省 地価公示。住宅地の標準地価格（円/㎡）の平均値。個別の土地取引価格とは異なります。
徒歩距離と価格差
徒歩差は判定保留。徒歩帯ごとの件数が揃い切っていないため、駅に近いほど高いかは慎重に見てください。
徒歩帯
成約相場
件数
0-5分
参考値
101.4万円/㎡
1件
6-10分
34.3万円/㎡
3件
11-15分
27.1万円/㎡
4件
16分以上
参考値
33万円/㎡
3件
徒歩データなし
バス利用または未記録
—
24件
町丁目
エリアごとの価格差をマップで確認できます。
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わかること: 駅平均との差と取引の厚み。 わからないこと: 管理状態・部屋向き・リフォームなど個別条件。
地理・環境リスク
低位地帯比率 57%。浸水リスクの確認を推奨します。
信頼度: 低1600mで補完
土地利用構成（2021年・国土数値）
駅圏内のメッシュデータが不足しているため、土地利用の内訳は表示できません。
地価動向（2026年公示・駅800m圏平均）
平均単価
399,250円/m²
10年変化
+61.0%
10年の価格変動幅
46,300.9
地形・浸水リスク（国土地理院メッシュ）
浸水 リスク高低位地帯比率
57.1%
平均標高
1.6m
平均傾斜
0.11°
人口動態（500mメッシュ推計）
増加傾向2018年推計
37,171人
2024年推計
38,609人
増減率
+3.9%
サンプル数: 地価 4点 / 人口メッシュ 7セル / 標高 31セル
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