市川市
都心隣接の文教都市、歴史と現代が交差する街
人口
494,720
県内4位
面積
57.5km²
高齢化率
21.4%
県内59位
平均地価
438,398円/m²
県内1位
街の見取り図
市川市は、総武線の市川・本八幡と東西線の行徳・南行徳・妙典で交通軸と住宅地の性格が分かれる、東京隣接の高価格帯エリアです。市川駅側は都心近接の既成住宅地、東西線側は取引量の多い実需エリアとして見られやすく、ニッケコルトンプラザや大学コンソーシアム市川に参加する大学群など生活・教育の厚みもあります。一方で、台地側と低地側では地盤条件やリスクの見方が異なります。
成長性スコア
人口増加率・年少人口比率・財政力・乗降客数の推移から算出
住みやすさスコア
治安・公共サービス・交通利便性・地価バランスから算出
衰退リスク
高齢化率・人口減少・空き家率・財政硬直度から算出（低いほど安全）
※スコアは公的統計データに基づく参考指標です。不動産の購入・売却を推奨するものではありません。
人口・世帯
国勢調査 2020年
- 総人口
- 494,720人(4/60位)
- 世帯数
- 259,981世帯
- 人口密度
- 8,692人/km2(2/60位)
- 高齢化率（65歳以上）
- 21.4%
- 年少人口比率（15歳未満）
- 11.5%
- 人口増減率
- +0.4%
年齢構成
治安・安全
千葉県警犯罪統計 2024年 / 内閣府見える化 2024年
- 犯罪件数
- 1,115件
- 犯罪率
- 2.3件/千人(44/60位)
- 前年比
- -5.2%
- 避難場所数
- 122箇所
- 交通事故件数
- 958件
- 事故率
- 19.4件/万人
犯罪内訳
消防体制
総務省消防庁 2023年
- 消防職員数
- 527人
- 消防署数
- 4署
- 火災件数
- -
教育・子育て
学校基本調査 2025年度 / 内閣府見える化 2023年
学校数・児童生徒数
- 小学校
- 41校 / 23,200人
- 中学校
- 20校 / 11,692人
- 高等学校
- 14校 / 11,193人
- 幼稚園
- 35校 / 3,009人
子育て関連施設
- 保育所等
- 151所
- 幼稚園
- 35園
- こども食堂
- 28施設
- 公立幼稚園
- 6施設
- 私立幼稚園
- 28施設
- 放課後児童クラブ
- 46施設
経済・雇用
経済センサス 2021年 / 工業統計 2019年 / 農林業センサス 2020年
事業所
- 事業所数
- 11,551事業所
- 従業者数
- -
- 事業所密度
- 201.1/km²
製造業
- 事業所数
- 203
- 従業者数
- 6,853人
農業
- 農業経営体数
- -
プライム上場企業
プライム上場企業 (2024年時点)
| 企業名 | 業種 | 連結従業員数 |
|---|---|---|
| 京成電鉄株式会社 | 陸運業 | 12,283 |
財政
総務省 決算カード 2022年度
財政力指数
1.07
1.0以上で自主財源による運営が可能
経常収支比率
92.5%
低いほど財政に余裕あり（目安: 80%未満が良好）
実質公債費比率
2.1%
低いほど良好（18%以上は起債制限）
住宅・生活環境
住宅・土地統計調査 2023年 / 内閣府見える化 2023年
- 総住宅数
- 268,490戸
- 空き家数
- 26,640戸
- 空き家率
- 9.9%(13/60位)
- 空き家（賃貸・二次利用除く）
- 10,540戸
- ごみリサイクル率
- 21.4%
医療・介護
厚生労働省 医療施設動態調査 2023年 / 内閣府見える化 2023-2024年
- 病院
- 12施設
- 診療所
- 321施設
- 医療費(入院)/人
- 118,929円
- 医療費(外来)/人
- 210,019円
- 要介護・要支援認定率
- 5.4%
- 介護給付費/人
- 26.9万円
- 介護保険給付額
- 286.8億円
地価
国土交通省 地価公示 / 都道府県地価調査 2021年
- 平均地価
- 438,398円/m²(1/60位)
- 中央値
- 340,000円/m²
- 調査地点数
- 112地点
国際
出入国在留管理庁 在留外国人統計 2022年
- 在留外国人数
- 17,959人
- 対人口比率
- 3.62%
主要駅
国土交通省 駅別乗降客数 2023年
出典: 国勢調査、経済センサス、千葉県統計年鑑、千葉県警犯罪統計、国土交通省地価公示、総務省決算カード、厚生労働省 等