愛宕駅の市場評価
売りやすさスコア
53/ 100
取引活発度・流動性の総合指標
売却相場 (㎡単価)
23万円/㎡
直近の中央値ベース
前年比
-
㎡単価の年間変動率
堅調(市場トレンド)
愛宕駅のマンション市場は安定しています。急いで売る必要はありませんが、複数社の査定で現在の評価額を把握しておくことをおすすめします。
売却の判断材料
取引量
取引件数は年間9件と少なめです。希望価格での売却には時間がかかる可能性があります。売り出し価格を相場に合わせることが、早期売却のポイントです。
安全性の評価
ハザードリスクが一定あるエリアです。買い手への情報開示を丁寧に行うことで信頼を得られます。リスクを織り込んだ価格設定が合理的です。
エリアの人口動向
野田市の人口増減率は-0.2%です。人口はほぼ横ばいです。急激な需要減少のリスクは低いものの、長期保有のメリットは限定的です。
査定で実際の評価額を確認する
BayMapのスコアは市場全体の傾向指標です。物件ごとの正確な評価額は複数社の査定で確認できます。
スコアが近い駅
愛宕駅と売りやすさスコアが近い駅を比較できます。周辺駅の市場状況を把握することで、自分の物件の相対的な位置づけが見えてきます。
| 駅名 | スコア | ㎡単価 | 市場評価 |
|---|---|---|---|
| 柏たなか駅つくばエクスプレス | 63 | 56万円/㎡ | 安定成熟 |
| 千葉中央駅京成千葉線・千原線 | 63 | 48万円/㎡ | 堅調 |
| 南流山駅JR武蔵野線・つくばエクスプレス | 62 | 35万円/㎡ | 活発市場 |
| 北柏駅JR常磐線 | 62 | 16万円/㎡ | 活発市場 |
| 蘇我駅JR京葉線・JR内房線・JR外房線 | 62 | 34万円/㎡ | 活発市場 |
この駅の売却で知っておくべきこと
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千葉県内のマンション売却では、1-3月の新年度前と9-10月の異動シーズンに取引が活発化する傾向があります。 売り出しのタイミングと価格設定が売却成否を左右するため、市場データと複数社の査定を組み合わせて判断することをおすすめします。