志津駅の中古マンション相場
成約単価中央値
20万円/㎡
BayMapスコア
市場区分
安定した住宅市場
21件収録
徒歩距離データが少ないため、徒歩帯分析は参考値です。
市場評価
安定した住宅市場
52点
地理・環境評価
安全性は標準
52点
比較評価
相場に対して高め
27点
※ BayMapの独自評価です。実際の安全性や価格を保証するものではありません。
価格推移
直近5年で価格は調整傾向です
件数が少ないため変化率は参考値です
取引件数
2024年以降は取引件数がやや増加しています
※ 成約データは国土交通省の公開データを基に集計しています。
志津駅 6軸評価
千葉県内の駅との相対評価（0–100）。参考値であり投資判断の根拠にはなりません。
「—」はデータ不足。スコアは定期更新されます。
志津駅周辺の公示地価推移
国土交通省 地価公示データ（円/㎡）。駅徒歩圏内の住宅地平均。
出典: 国土交通省 地価公示。住宅地の標準地価格（円/㎡）の平均値。個別の土地取引価格とは異なります。
駅周辺の価格差
徒歩距離帯
徒歩データカバー率
24%
徒歩データは参考値
徒歩距離なしの取引が多いため、徒歩帯ごとの差は参考値としてご覧ください。
徒歩あり 5件 / 徒歩不明 16件
駅近の価格差
徒歩差は判定保留
徒歩帯ごとの件数が揃い切っていないため、駅に近いほど高いかは慎重に見てください。
0-5分
参考値
—
参考値（件数不足）
6-10分
参考値
—
参考値（件数不足）
11-15分
参考値
—
参考値（件数不足）
16分以上
参考値
—
参考値（件数不足）
徒歩データなし
バス利用または未記録
町丁目
駅平均との差を基準に、町丁目ごとの価格差を見ます。
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地理・環境リスク
低位地帯比率 100%。浸水リスクの確認を推奨します。
価格年: 2025 / 最終集計: 2026/2/16 14:12:22
判定根拠: 1200mで補完
土地利用構成（2021）
人口メッシュ（500m）
2018推計(2025)
21,275
2024推計(2025)
20,398
増減率（2018→2024）
-4.1%
地形リスク（2011/2015）
平均標高
24.1m
平均傾斜
3.74°
低位地帯比率
100.0%
地価動向（駅周辺）
最新平均単価
92,956円/m²
10年変化率
+5.4%
10年ボラティリティ
2,032.2
サンプル数: 地価 9 / 人口メッシュ 8 / 標高メッシュ 31 / 低位地帯判定 8
築年数分布とリノベーション
築年数帯の分布です。築古比率が高いほど改修費が効きやすくなります。
築10年未満
0%
築10〜19年
17%
築20〜29年
30%
築30年以上
53%
この駅では築20年以上のマンションが全体の83%を占めています。設備更新や内装リノベーションを検討する時期に入っている物件が多いエリアです。
リノベーション費用を複数社で比較できます。
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志津の口コミ
実際に住んだ・訪れた方の声
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