価格推移
直近5年で価格は上昇傾向です
取引件数
2024年以降は取引件数がやや増加しています
※ 成約データは国土交通省の公開データを基に集計しています。
エリア評価
我孫子駅 5軸評価
千葉県内の駅との相対評価（0–100）。参考値であり投資判断の根拠にはなりません。
安全性44
割安感48
市場活況65
上昇傾向46
相場安定14
「—」はデータ不足。スコアは定期更新されます。
我孫子駅周辺の公示地価推移
国土交通省 地価公示データ（円/㎡）。駅徒歩圏内の住宅地平均。
出典: 国土交通省 地価公示。住宅地の標準地価格（円/㎡）の平均値。個別の土地取引価格とは異なります。
徒歩距離と価格差
駅に近いほど高い。駅近と駅遠で価格差が出やすい駅です。町丁目差を見るときも徒歩距離をあわせて見ます。
徒歩帯
成約相場
件数
0-5分
48.5万円/㎡
12件
6-10分
36万円/㎡
18件
11-15分
9.7万円/㎡
6件
16分以上
参考値
2.8万円/㎡
6件
徒歩データなし
バス利用または未記録
—
106件
町丁目
エリアごとの価格差をマップで確認できます。
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わかること: 駅平均との差と取引の厚み。 わからないこと: 管理状態・部屋向き・リフォームなど個別条件。
地理・環境リスク
低位地帯比率 100%。浸水リスクの確認を推奨します。
信頼度: 中1200mで補完
土地利用構成（2021年・国土数値）
住宅地50.0%
商業地12.5%
工業地0.0%
農地・自然地等37.5%
地価動向（2026年公示・駅800m圏平均）
平均単価
221,750円/m²
10年変化
+21.7%
10年の価格変動幅
13,007.6
地形・浸水リスク（国土地理院メッシュ）
浸水 リスク高低位地帯比率
100.0%
平均標高
16.9m
平均傾斜
5.10°
人口動態（500mメッシュ推計）
増加傾向2018年推計
23,665人
2024年推計
24,432人
増減率
+3.2%
サンプル数: 地価 8点 / 人口メッシュ 7セル / 標高 28セル
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