鎌ケ谷市の戸建て相場
国土交通省 成約データ（2018〜2025Q3）
市況サマリー（直近1年）
延床単価 中央値
29.1万円/m²
土地単価 中央値
24.1万円/m²
3年変動率
+45.5%
2021Q4〜2022Q3比
直近1年 件数
149件
総額 中央値
3000万円
平均建築年
2011年
延床単価の推移
四半期別 成約中央値（円/m²）
取引件数延床単価
3件未満の四半期は非表示。出典：国交省 不動産取引価格情報。
築年数帯別の延床単価（直近1年）
| 築年数帯 | 件数 | 延床単価 中央値 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 74件 | 34.3万/m² |
| 築6〜10年 | 11件 | 28.0万/m² |
| 築11〜20年 | 15件 | 24.2万/m² |
| 築21〜30年 | 18件 | 21.3万/m² |
| 築31〜40年 | 16件 | 15.4万/m² |
| 築41年以上 | 14件 | 9.3万/m² |
駅別 取引件数（直近1年・上位）
町名別 取引状況（直近1年・3件以上）
成約件数が多い町名と延床単価の中央値。同じ市内でも町名によって価格帯が異なる場合があります。
| 町名 | 件数 | 延床単価 |
|---|---|---|
| 鎌ケ谷 | 31件 | 28.9万/m² |
| 東道野辺 | 18件 | 35.1万/m² |
| 東初富 | 14件 | 32.7万/m² |
| 東中沢 | 12件 | 34.6万/m² |
| 南初富 | 11件 | 23.1万/m² |
| 北中沢 | 10件 | 32.0万/m² |
| 東鎌ケ谷 | 9件 | 25.7万/m² |
| 中佐津間 | 7件 | 18.7万/m² |
出典：国土交通省 不動産取引価格情報（宅地/土地と建物）2018〜2025年Q3。直近1年は2024Q4〜2025Q3。