六実駅の戸建て相場
東武野田線（東武アーバンパークライン）·鎌ケ谷市
延床単価
24.7万/m²
総額中央値
2,850万
3年変動率
+11.4%
直近1年
26件
市況サマリー（直近1年）
延床単価 中央値
24.7万/m²
土地単価 中央値
20.0万/m²
3年変動率
+11.4%
2021Q4〜2022Q3比
直近1年 件数
26件
総額 中央値
2,850万円
土地面積 中央値
125m²
建築年 平均
2007年
駅からの徒歩距離別 延床単価
直近1年の成約データ（徒歩距離付きのもの）
駅徒歩5分以内
40.0万/m²
3件
6〜10分
22.1万/m²
7件
11〜15分
26.1万/m²
12件
16〜20分
18.1万/m²
3件
21分以上
13.7万/m²
1件
駅近ほど高い傾向: 駅徒歩5分以内と21分以上では延床単価が約192%異なります。
築年数帯別 延床単価（直近1年）
| 築年数帯 | 件数 | 延床単価 中央値 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 8件 | 37.9万/m² |
| 築6〜10年 | 3件 | 25.2万/m² |
| 築11〜20年 | 4件 | 25.8万/m² |
| 築21〜30年 | 3件 | 20.0万/m² |
| 築31〜40年 | 7件 | 15.5万/m² |
| 築41年以上 | 1件 | 18.7万/m² |
構造別 内訳（直近1年）
木造92%(24件)軽量鉄骨8%(2件)
地区別 取引件数（直近1年・上位）
六高台
10件
六実
8件
西佐津間
5件
中佐津間
3件
出典：国土交通省 不動産取引価格情報（宅地/土地と建物）2018〜2025年Q3。 直近1年は2024Q4〜2025Q3。価格は延床面積㎡単価の中央値。個別物件の特定には使用できません。