鎌ヶ谷駅の市場評価
売りやすさスコア
50/ 100
取引活発度・流動性の総合指標
売却相場 (㎡単価)
37万円/㎡
直近の中央値ベース
前年比
-
㎡単価の年間変動率
堅調(市場トレンド)
鎌ヶ谷駅のマンション市場は安定しています。急いで売る必要はありませんが、複数社の査定で現在の評価額を把握しておくことをおすすめします。
売却の判断材料
取引量
年間10件の取引があります。標準的な水準ですが、売出し価格の設定次第で売却期間が変わります。
安全性の評価
安全性の評価が高く、ファミリー層の需要が見込めます。治安や災害リスクの低さは、物件の付加価値として査定にも反映されやすいポイントです。
エリアの人口動向
鎌ケ谷市の人口増減率は+0.2%です。人口が増加しているエリアは住宅需要が底堅く、売却において比較的有利な条件が期待できます。
査定で実際の評価額を確認する
BayMapのスコアは市場全体の傾向指標です。物件ごとの正確な評価額は複数社の査定で確認できます。
スコアが近い駅
鎌ヶ谷駅と売りやすさスコアが近い駅を比較できます。周辺駅の市場状況を把握することで、自分の物件の相対的な位置づけが見えてきます。
| 駅名 | スコア | ㎡単価 | 市場評価 |
|---|---|---|---|
| 船橋法典駅JR武蔵野線 | 60 | 32万円/㎡ | 堅調 |
| 鎌取駅JR外房線 | 60 | 20万円/㎡ | 堅調 |
| 新柏駅東武野田線（東武アーバンパークライン） | 60 | 27万円/㎡ | 堅調 |
| 京成津田沼駅京成本線・京成松戸線・京成千葉線・千原線 | 60 | 35万円/㎡ | 活発市場 |
| 西白井駅北総線・成田スカイアクセス線 | 60 | 17万円/㎡ | 成長活況 |
この駅の売却で知っておくべきこと
鎌ヶ谷駅は1日の乗降者数が21,065人の中規模駅です。一定の通勤需要があり、価格も比較的安定しています。 売却を有利に進めるためには、複数社の査定を比較して適正価格を把握することが重要です。
0千葉県内のマンション売却では、1-3月の新年度前と9-10月の異動シーズンに取引が活発化する傾向があります。 売り出しのタイミングと価格設定が売却成否を左右するため、市場データと複数社の査定を組み合わせて判断することをおすすめします。