館山駅の価格帯と相場
相場 (㎡単価)
10万円/㎡
直近の中央値ベース
前年比
-0.9%
㎡単価の年間変動率
住みやすさ指標
割高傾向
バリュースコア: 18/100
堅調(市場トレンド)
館山駅周辺の価格水準はやや高めです。予算と条件を明確にし、駅距離や築年数での価格差を活用するのがポイントです。
住環境データ
エリア人口
43,554人
館山市
人口増減率
-1.4%
人口減少傾向
高齢化率
4030.0%
高齢化が進行
1日の乗降者数
2,876人
小規模駅
ハザードリスク
4
購入時にはハザードマップの確認を推奨します
安全性スコアは85/100です。治安・災害リスクともに低い安心感のあるエリアです。ファミリー層にも適しています。
将来性スコアは36/100です。将来性の評価はやや控えめです。購入後の資産価値推移を慎重に見極めましょう。
駅距離別の価格差
駅からの距離によって㎡単価がどう変わるかを確認できます。 予算に合わせて最適な距離帯を選ぶ参考にしてください。
| 距離 | ㎡単価 | 取引件数 | 駅平均比 |
|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 4万円/㎡ | 1件 | 0.0% |
| unknown | 10万円/㎡ | 4件 | 0.0% |
近隣駅との比較
館山駅とスコアが近い駅を比較できます。周辺駅の相場を把握することで、購入エリアの絞り込みに役立ちます。
| 駅名 | スコア | ㎡単価 | 市場評価 |
|---|---|---|---|
| 新茂原駅JR外房線 | 37 | 10万円/㎡ | 参考表示を含む |
| 京成八幡駅京成本線 | 37 | 51万円/㎡ | 参考表示を含む |
| 七光台駅東武野田線（東武アーバンパークライン） | 37 | 17万円/㎡ | 参考表示を含む |
| 八幡宿駅JR内房線 | 37 | 16万円/㎡ | 変動市場 |
| 佐倉駅JR総武線・JR成田線 | 36 | 30万円/㎡ | 参考表示を含む |
館山駅で購入する際のポイント
館山駅周辺にはハザードリスク（4）が報告されています。 購入前にハザードマップの確認と、物件の階数・構造・保険条件の確認を強く推奨します。
千葉県内のマンション購入では、4-6月と10-11月に売り出し物件が増える傾向があります。 物件の選択肢を最大化するために、早めに相場感をつかんでおくことが成功の鍵です。
住み替え前に今の物件を査定しませんか
住み替えで購入を検討中の方は、まず今の物件の査定額を把握しましょう。 売却額がわかることで購入予算が明確になり、物件選びがスムーズになります。
初めての購入の方はエリアの相場を把握してから内覧へ進むのがおすすめです