佐倉駅の価格帯と相場
相場 (㎡単価)
30万円/㎡
直近の中央値ベース
前年比
+2.0%
㎡単価の年間変動率
住みやすさ指標
割高傾向
バリュースコア: 12/100
参考表示を含む(市場トレンド)
佐倉駅周辺の価格水準はやや高めです。予算と条件を明確にし、駅距離や築年数での価格差を活用するのがポイントです。
住環境データ
エリア人口
169,506人
佐倉市
人口増減率
-0.5%
ほぼ横ばい
高齢化率
3290.0%
高齢化が進行
1日の乗降者数
17,482人
小規模駅
安全性スコアは44/100です。ハザードリスクが一定あるエリアです。購入前にハザードマップと地盤情報を必ず確認してください。
将来性スコアは39/100です。将来性の評価はやや控えめです。購入後の資産価値推移を慎重に見極めましょう。
駅距離別の価格差
駅からの距離によって㎡単価がどう変わるかを確認できます。 予算に合わせて最適な距離帯を選ぶ参考にしてください。
| 距離 | ㎡単価 | 取引件数 | 駅平均比 |
|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 30万円/㎡ | 1件 | 0.0% |
| 徒歩11-15分 | 21万円/㎡ | 1件 | 0.0% |
近隣駅との比較
佐倉駅とスコアが近い駅を比較できます。周辺駅の相場を把握することで、購入エリアの絞り込みに役立ちます。
| 駅名 | スコア | ㎡単価 | 市場評価 |
|---|---|---|---|
| 市川大野駅JR武蔵野線 | 46 | 20万円/㎡ | 堅調 |
| ちはら台駅京成千葉線・千原線 | 46 | 36万円/㎡ | 堅調 |
| 京成稲毛駅京成千葉線・千原線 | 46 | 33万円/㎡ | 堅調 |
| 新八柱駅JR武蔵野線 | 46 | 26万円/㎡ | 堅調 |
| 新検見川駅JR総武線 | 45 | 12万円/㎡ | 活発市場 |
佐倉駅で購入する際のポイント
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千葉県内のマンション購入では、4-6月と10-11月に売り出し物件が増える傾向があります。 物件の選択肢を最大化するために、早めに相場感をつかんでおくことが成功の鍵です。
住み替え前に今の物件を査定しませんか
住み替えで購入を検討中の方は、まず今の物件の査定額を把握しましょう。 売却額がわかることで購入予算が明確になり、物件選びがスムーズになります。
初めての購入の方はエリアの相場を把握してから内覧へ進むのがおすすめです