京成臼井駅の価格帯と相場
相場 (㎡単価)
27万円/㎡
直近の中央値ベース
前年比
+20.1%
㎡単価の年間変動率
住みやすさ指標
割高傾向
バリュースコア: 14/100
堅調(市場トレンド)
京成臼井駅周辺の価格水準はやや高めです。予算と条件を明確にし、駅距離や築年数での価格差を活用するのがポイントです。
住環境データ
エリア人口
169,506人
佐倉市
人口増減率
-0.5%
ほぼ横ばい
高齢化率
3290.0%
高齢化が進行
1日の乗降者数
16,549人
小規模駅
安全性スコアは44/100です。ハザードリスクが一定あるエリアです。購入前にハザードマップと地盤情報を必ず確認してください。
将来性スコアは39/100です。将来性の評価はやや控えめです。購入後の資産価値推移を慎重に見極めましょう。
駅距離別の価格差
駅からの距離によって㎡単価がどう変わるかを確認できます。 予算に合わせて最適な距離帯を選ぶ参考にしてください。
| 距離 | ㎡単価 | 取引件数 | 駅平均比 |
|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 32万円/㎡ | 1件 | +16.0% |
| 徒歩11-15分 | 5万円/㎡ | 1件 | -67.6% |
| 徒歩6-10分 | 23万円/㎡ | 1件 | -16.0% |
徒歩5分以内の物件は駅平均より16%高い水準です。予算を抑えたい場合は徒歩10分圏の物件も検討すると選択肢が広がります。
近隣駅との比較
京成臼井駅とスコアが近い駅を比較できます。周辺駅の相場を把握することで、購入エリアの絞り込みに役立ちます。
| 駅名 | スコア | ㎡単価 | 市場評価 |
|---|---|---|---|
| 馬橋駅JR常磐線・流鉄流山線 | 52 | 16万円/㎡ | 堅調 |
| 松飛台駅北総線・成田スカイアクセス線 | 52 | 29万円/㎡ | 堅調 |
| 志津駅京成本線 | 52 | 20万円/㎡ | 堅調 |
| 白井駅北総線・成田スカイアクセス線 | 52 | 9万円/㎡ | 活発市場 |
| おゆみ野駅京成千葉線・千原線 | 50 | 25万円/㎡ | 堅調 |
京成臼井駅で購入する際のポイント
直近の㎡単価は前年比で上昇傾向にあります。 購入を迷っている間にさらに価格が上がる可能性もあるため、 希望条件に合う物件が見つかったら早めの判断が重要です。
0千葉県内のマンション購入では、4-6月と10-11月に売り出し物件が増える傾向があります。 物件の選択肢を最大化するために、早めに相場感をつかんでおくことが成功の鍵です。
住み替え前に今の物件を査定しませんか
住み替えで購入を検討中の方は、まず今の物件の査定額を把握しましょう。 売却額がわかることで購入予算が明確になり、物件選びがスムーズになります。
初めての購入の方はエリアの相場を把握してから内覧へ進むのがおすすめです