新鎌ヶ谷駅の価格帯と相場
相場 (㎡単価)
75万円/㎡
直近の中央値ベース
前年比
-
㎡単価の年間変動率
住みやすさ指標
割高傾向
バリュースコア: 11/100
堅調(市場トレンド)
新鎌ヶ谷駅周辺の価格水準はやや高めです。予算と条件を明確にし、駅距離や築年数での価格差を活用するのがポイントです。
住環境データ
エリア人口
109,757人
鎌ケ谷市
人口増減率
+0.2%
人口増加エリア
高齢化率
2850.0%
高齢化が進行
1日の乗降者数
105,518人
主要ターミナル駅
安全性スコアは68/100です。安全性は標準的な水準です。物件の階数や構造もあわせて確認しましょう。
将来性スコアは38/100です。将来性の評価はやや控えめです。購入後の資産価値推移を慎重に見極めましょう。
近隣駅との比較
新鎌ヶ谷駅とスコアが近い駅を比較できます。周辺駅の相場を把握することで、購入エリアの絞り込みに役立ちます。
| 駅名 | スコア | ㎡単価 | 市場評価 |
|---|---|---|---|
| 舞浜駅JR京葉線 | 59 | 57万円/㎡ | 安定成熟 |
| 誉田駅JR外房線 | 58 | 16万円/㎡ | 堅調 |
| 小室駅北総線・成田スカイアクセス線 | 58 | 9万円/㎡ | 成長活況 |
| 前原駅京成松戸線 | 58 | 31万円/㎡ | 堅調 |
| 千葉ニュータウン中央駅北総線・成田スカイアクセス線 | 58 | 21万円/㎡ | 活発市場 |
新鎌ヶ谷駅で購入する際のポイント
新鎌ヶ谷駅は1日の乗降者数が105,518人を超える主要ターミナル駅です。 通勤利便性が高く資産価値が下がりにくいため、 住み替え時のリセールも見据えた購入に向いています。 ただし駅近物件は価格が高めなので、予算とのバランスを考慮しましょう。
0千葉県内のマンション購入では、4-6月と10-11月に売り出し物件が増える傾向があります。 物件の選択肢を最大化するために、早めに相場感をつかんでおくことが成功の鍵です。
住み替え前に今の物件を査定しませんか
住み替えで購入を検討中の方は、まず今の物件の査定額を把握しましょう。 売却額がわかることで購入予算が明確になり、物件選びがスムーズになります。
初めての購入の方はエリアの相場を把握してから内覧へ進むのがおすすめです