誉田駅の価格帯と相場
相場 (㎡単価)
18万円/㎡
直近の中央値ベース
前年比
+1.6%
㎡単価の年間変動率
住みやすさ指標
割高傾向
バリュースコア: 24/100
堅調(市場トレンド)
誉田駅周辺の価格水準はやや高めです。予算と条件を明確にし、駅距離や築年数での価格差を活用するのがポイントです。
住環境データ
エリア人口
129,402人
千葉市緑区
人口増減率
-0.3%
ほぼ横ばい
高齢化率
2370.0%
高齢化が進行
1日の乗降者数
13,304人
小規模駅
安全性スコアは82/100です。治安・災害リスクともに低い安心感のあるエリアです。ファミリー層にも適しています。
将来性スコアは39/100です。将来性の評価はやや控えめです。購入後の資産価値推移を慎重に見極めましょう。
駅距離別の価格差
駅からの距離によって㎡単価がどう変わるかを確認できます。 予算に合わせて最適な距離帯を選ぶ参考にしてください。
| 距離 | ㎡単価 | 取引件数 | 駅平均比 |
|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 18万円/㎡ | 1件 | 0.0% |
| 徒歩11-15分 | 12万円/㎡ | 1件 | 0.0% |
| 徒歩6-10分 | 16万円/㎡ | 1件 | 0.0% |
| unknown | 15万円/㎡ | 1件 | -5.7% |
近隣駅との比較
誉田駅とスコアが近い駅を比較できます。周辺駅の相場を把握することで、購入エリアの絞り込みに役立ちます。
| 駅名 | スコア | ㎡単価 | 市場評価 |
|---|---|---|---|
| 八千代台駅京成本線 | 68 | 8万円/㎡ | 成長活況 |
| 検見川浜駅JR京葉線 | 67 | 25万円/㎡ | 活発市場 |
| 本八幡駅JR総武線・都営新宿線 | 67 | 71万円/㎡ | 活発市場 |
| 幕張駅JR総武線 | 67 | 34万円/㎡ | 安定成熟 |
| 千葉みなと駅JR京葉線・千葉都市モノレール1号線 | 67 | 33万円/㎡ | 活発市場 |
誉田駅で購入する際のポイント
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千葉県内のマンション購入では、4-6月と10-11月に売り出し物件が増える傾向があります。 物件の選択肢を最大化するために、早めに相場感をつかんでおくことが成功の鍵です。
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住み替えで購入を検討中の方は、まず今の物件の査定額を把握しましょう。 売却額がわかることで購入予算が明確になり、物件選びがスムーズになります。
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