君津駅の価格帯と相場
相場 (㎡単価)
12万円/㎡
直近の中央値ベース
前年比
-51.9%
㎡単価の年間変動率
住みやすさ指標
割高傾向
バリュースコア: 7/100
参考表示を含む(市場トレンド)
君津駅周辺の価格水準はやや高めです。予算と条件を明確にし、駅距離や築年数での価格差を活用するのがポイントです。
住環境データ
エリア人口
79,520人
君津市
人口増減率
-1.1%
人口減少傾向
高齢化率
3290.0%
高齢化が進行
1日の乗降者数
13,908人
小規模駅
ハザードリスク
3
購入時にはハザードマップの確認を推奨します
安全性スコアは87/100です。治安・災害リスクともに低い安心感のあるエリアです。ファミリー層にも適しています。
将来性スコアは71/100です。人口動向・再開発計画などから、中長期的に資産価値が維持・上昇しやすいエリアと評価されています。
駅距離別の価格差
駅からの距離によって㎡単価がどう変わるかを確認できます。 予算に合わせて最適な距離帯を選ぶ参考にしてください。
| 距離 | ㎡単価 | 取引件数 | 駅平均比 |
|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 31万円/㎡ | 3件 | 0.0% |
| 徒歩11-15分 | 29万円/㎡ | 1件 | +6.7% |
| 徒歩6-10分 | 19万円/㎡ | 1件 | +53.1% |
| unknown | 6万円/㎡ | 1件 | -53.1% |
近隣駅との比較
君津駅とスコアが近い駅を比較できます。周辺駅の相場を把握することで、購入エリアの絞り込みに役立ちます。
| 駅名 | スコア | ㎡単価 | 市場評価 |
|---|---|---|---|
| 海神駅京成本線 | 38 | 26万円/㎡ | 堅調 |
| 木更津駅JR内房線・JR久留里線 | 38 | 33万円/㎡ | 堅調 |
| 八幡宿駅JR内房線 | 37 | 16万円/㎡ | 変動市場 |
| 京成八幡駅京成本線 | 37 | 51万円/㎡ | 参考表示を含む |
| 新茂原駅JR外房線 | 37 | 10万円/㎡ | 参考表示を含む |
君津駅で購入する際のポイント
直近の㎡単価は前年比で下落傾向にあります。 値下がり局面では交渉の余地が生まれやすく、買い手にとって有利な条件を引き出せる可能性があります。 ただし下落要因（人口減・供給過多など）の確認も忘れずに。
君津駅周辺にはハザードリスク（3）が報告されています。 購入前にハザードマップの確認と、物件の階数・構造・保険条件の確認を強く推奨します。
千葉県内のマンション購入では、4-6月と10-11月に売り出し物件が増える傾向があります。 物件の選択肢を最大化するために、早めに相場感をつかんでおくことが成功の鍵です。
住み替え前に今の物件を査定しませんか
住み替えで購入を検討中の方は、まず今の物件の査定額を把握しましょう。 売却額がわかることで購入予算が明確になり、物件選びがスムーズになります。
初めての購入の方はエリアの相場を把握してから内覧へ進むのがおすすめです