東海神駅の価格帯と相場
相場 (㎡単価)
54万円/㎡
直近の中央値ベース
前年比
-7.9%
㎡単価の年間変動率
住みやすさ指標
割安傾向
バリュースコア: 98/100
参考表示を含む(市場トレンド)
東海神駅はバリュースコアが高く、相場に対して割安感のあるエリアです。購入を検討中なら注目すべきタイミングです。
住環境データ
エリア人口
649,393人
船橋市
人口増減率
+0.2%
人口増加エリア
高齢化率
2400.0%
高齢化が進行
1日の乗降者数
8,714人
小規模駅
安全性スコアは85/100です。治安・災害リスクともに低い安心感のあるエリアです。ファミリー層にも適しています。
将来性スコアは43/100です。将来性の評価はやや控えめです。購入後の資産価値推移を慎重に見極めましょう。
駅距離別の価格差
駅からの距離によって㎡単価がどう変わるかを確認できます。 予算に合わせて最適な距離帯を選ぶ参考にしてください。
| 距離 | ㎡単価 | 取引件数 | 駅平均比 |
|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 54万円/㎡ | 1件 | 0.0% |
| 徒歩11-15分 | 23万円/㎡ | 1件 | 0.0% |
近隣駅との比較
東海神駅とスコアが近い駅を比較できます。周辺駅の相場を把握することで、購入エリアの絞り込みに役立ちます。
| 駅名 | スコア | ㎡単価 | 市場評価 |
|---|---|---|---|
| 新茂原駅JR外房線 | 37 | 10万円/㎡ | 参考表示を含む |
| 京成八幡駅京成本線 | 37 | 51万円/㎡ | 参考表示を含む |
| 七光台駅東武野田線（東武アーバンパークライン） | 37 | 17万円/㎡ | 参考表示を含む |
| 八幡宿駅JR内房線 | 37 | 16万円/㎡ | 変動市場 |
| 佐倉駅JR総武線・JR成田線 | 36 | 30万円/㎡ | 参考表示を含む |
東海神駅で購入する際のポイント
バリュースコアが高いエリアです。 周辺相場と比較して割安感があり、コストパフォーマンスの良い物件が見つかりやすい傾向があります。 価格上昇局面に入る前の購入チャンスかもしれません。
直近の㎡単価は前年比で下落傾向にあります。 値下がり局面では交渉の余地が生まれやすく、買い手にとって有利な条件を引き出せる可能性があります。 ただし下落要因（人口減・供給過多など）の確認も忘れずに。
0千葉県内のマンション購入では、4-6月と10-11月に売り出し物件が増える傾向があります。 物件の選択肢を最大化するために、早めに相場感をつかんでおくことが成功の鍵です。
住み替え前に今の物件を査定しませんか
住み替えで購入を検討中の方は、まず今の物件の査定額を把握しましょう。 売却額がわかることで購入予算が明確になり、物件選びがスムーズになります。
初めての購入の方はエリアの相場を把握してから内覧へ進むのがおすすめです