新八柱駅の戸建て相場
JR武蔵野線·松戸市
延床単価
42.3万/m²
総額中央値
4,400万
3年変動率
+60.8%
直近1年
36件
市況サマリー（直近1年）
延床単価 中央値
42.3万/m²
土地単価 中央値
36.7万/m²
3年変動率
+60.8%
2021Q4〜2022Q3比
直近1年 件数
36件
総額 中央値
4,400万円
土地面積 中央値
115m²
建築年 平均
2021年
駅からの徒歩距離別 延床単価
直近1年の成約データ（徒歩距離付きのもの）
駅徒歩5分以内
54.2万/m²
2件
6〜10分
42.9万/m²
12件
11〜15分
42.7万/m²
15件
16〜20分
35.7万/m²
4件
駅近ほど高い傾向: 駅徒歩5分以内と16〜20分では延床単価が約52%異なります。
築年数帯別 延床単価（直近1年）
| 築年数帯 | 件数 | 延床単価 中央値 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 27件 | 42.7万/m² |
| 築6〜10年 | 4件 | 42.1万/m² |
| 築11〜20年 | 3件 | 36.0万/m² |
| 築21〜30年 | 1件 | 46.0万/m² |
| 築31〜40年 | 1件 | 17.4万/m² |
構造別 内訳（直近1年）
木造97%(35件)鉄骨造3%(1件)
地区別 取引件数（直近1年・上位）
千駄堀
9件
日暮
7件
牧の原
5件
常盤平西窪町
4件
常盤平柳町
3件
河原塚
3件
出典：国土交通省 不動産取引価格情報（宅地/土地と建物）2018〜2025年Q3。 直近1年は2024Q4〜2025Q3。価格は延床面積㎡単価の中央値。個別物件の特定には使用できません。