新検見川駅の戸建て相場
JR総武線·千葉市花見川区
延床単価
34.1万/m²
総額中央値
3,500万
3年変動率
+29.7%
直近1年
70件
市況サマリー（直近1年）
延床単価 中央値
34.1万/m²
土地単価 中央値
27.3万/m²
3年変動率
+29.7%
2021Q4〜2022Q3比
直近1年 件数
70件
総額 中央値
3,500万円
土地面積 中央値
125m²
建築年 平均
2011年
駅からの徒歩距離別 延床単価
直近1年の成約データ（徒歩距離付きのもの）
6〜10分
40.8万/m²
19件
11〜15分
38.9万/m²
13件
16〜20分
34.1万/m²
12件
21分以上
29.5万/m²
4件
駅近ほど高い傾向: 6〜10分と21分以上では延床単価が約38%異なります。
築年数帯別 延床単価（直近1年）
| 築年数帯 | 件数 | 延床単価 中央値 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 37件 | 38.9万/m² |
| 築6〜10年 | 1件 | 31.8万/m² |
| 築11〜20年 | 6件 | 33.8万/m² |
| 築21〜30年 | 13件 | 25.9万/m² |
| 築31〜40年 | 4件 | 11.2万/m² |
| 築41年以上 | 7件 | 8.3万/m² |
構造別 内訳（直近1年）
木造91%(64件)軽量鉄骨7%(5件)鉄骨造1%(1件)
地区別 取引件数（直近1年・上位）
朝日ケ丘
10件
検見川町
9件
花園
7件
畑町
7件
宮野木台
6件
浪花町
5件
出典：国土交通省 不動産取引価格情報（宅地/土地と建物）2018〜2025年Q3。 直近1年は2024Q4〜2025Q3。価格は延床面積㎡単価の中央値。個別物件の特定には使用できません。