北国分駅の戸建て相場
北総線・成田スカイアクセス線·松戸市
延床単価
41.0万/m²
総額中央値
4,200万
3年変動率
+22.9%
直近1年
43件
市況サマリー（直近1年）
延床単価 中央値
41.0万/m²
土地単価 中央値
33.0万/m²
3年変動率
+22.9%
2021Q4〜2022Q3比
直近1年 件数
43件
総額 中央値
4,200万円
土地面積 中央値
125m²
建築年 平均
2016年
駅からの徒歩距離別 延床単価
直近1年の成約データ（徒歩距離付きのもの）
6〜10分
30.2万/m²
6件
11〜15分
47.4万/m²
23件
16〜20分
40.0万/m²
10件
21分以上
22.8万/m²
3件
駅近ほど高い傾向: 6〜10分と21分以上では延床単価が約33%異なります。
築年数帯別 延床単価（直近1年）
| 築年数帯 | 件数 | 延床単価 中央値 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 29件 | 44.3万/m² |
| 築6〜10年 | 3件 | 33.7万/m² |
| 築21〜30年 | 5件 | 27.4万/m² |
| 築31〜40年 | 3件 | 19.2万/m² |
| 築41年以上 | 3件 | 22.8万/m² |
構造別 内訳（直近1年）
木造100%(43件)
地区別 取引件数（直近1年・上位）
二十世紀が丘丸山町
14件
中国分
10件
北国分
6件
二十世紀が丘萩町
5件
三矢小台
3件
大橋
3件
出典：国土交通省 不動産取引価格情報（宅地/土地と建物）2018〜2025年Q3。 直近1年は2024Q4〜2025Q3。価格は延床面積㎡単価の中央値。個別物件の特定には使用できません。