稲毛海岸駅の戸建て相場
JR京葉線·千葉市美浜区
延床単価
42.2万/m²
総額中央値
4,100万
3年変動率
+14.6%
直近1年
25件
市況サマリー（直近1年）
延床単価 中央値
42.2万/m²
土地単価 中央値
32.2万/m²
3年変動率
+14.6%
2021Q4〜2022Q3比
直近1年 件数
25件
総額 中央値
4,100万円
土地面積 中央値
125m²
建築年 平均
2003年
駅からの徒歩距離別 延床単価
直近1年の成約データ（徒歩距離付きのもの）
6〜10分
35.7万/m²
5件
11〜15分
43.2万/m²
11件
16〜20分
41.5万/m²
8件
21分以上
21.1万/m²
1件
駅近ほど高い傾向: 6〜10分と21分以上では延床単価が約70%異なります。
築年数帯別 延床単価（直近1年）
| 築年数帯 | 件数 | 延床単価 中央値 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 10件 | 45.2万/m² |
| 築6〜10年 | 2件 | 50.9万/m² |
| 築21〜30年 | 4件 | 30.4万/m² |
| 築41年以上 | 9件 | 43.2万/m² |
構造別 内訳（直近1年）
木造80%(20件)RC造12%(3件)軽量鉄骨4%(1件)その他4%(1件)
地区別 取引件数（直近1年・上位）
高浜
13件
磯辺
6件
稲毛海岸
5件
高洲
1件
出典：国土交通省 不動産取引価格情報（宅地/土地と建物）2018〜2025年Q3。 直近1年は2024Q4〜2025Q3。価格は延床面積㎡単価の中央値。個別物件の特定には使用できません。