市川駅の戸建て相場
JR総武線·市川市
延床単価
43.5万/m²
総額中央値
3,900万
3年変動率
+8.2%
直近1年
62件
市況サマリー（直近1年）
延床単価 中央値
43.5万/m²
土地単価 中央値
42.2万/m²
3年変動率
+8.2%
2021Q4〜2022Q3比
直近1年 件数
62件
総額 中央値
3,900万円
土地面積 中央値
98m²
建築年 平均
2013年
駅からの徒歩距離別 延床単価
直近1年の成約データ（徒歩距離付きのもの）
6〜10分
55.9万/m²
8件
11〜15分
54.9万/m²
14件
16〜20分
52.0万/m²
11件
21分以上
32.2万/m²
6件
駅近ほど高い傾向: 6〜10分と21分以上では延床単価が約74%異なります。
築年数帯別 延床単価（直近1年）
| 築年数帯 | 件数 | 延床単価 中央値 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 35件 | 52.0万/m² |
| 築6〜10年 | 8件 | 49.7万/m² |
| 築11〜20年 | 3件 | 31.4万/m² |
| 築21〜30年 | 8件 | 34.9万/m² |
| 築31〜40年 | 3件 | 21.7万/m² |
| 築41年以上 | 5件 | 20.0万/m² |
構造別 内訳（直近1年）
木造97%(60件)RC造2%(1件)鉄骨造2%(1件)
地区別 取引件数（直近1年・上位）
曽谷
18件
大洲
10件
新田
10件
市川
5件
真間
5件
国分
4件
出典：国土交通省 不動産取引価格情報（宅地/土地と建物）2018〜2025年Q3。 直近1年は2024Q4〜2025Q3。価格は延床面積㎡単価の中央値。個別物件の特定には使用できません。