東千葉駅の戸建て相場
JR総武線·千葉市中央区
延床単価
36.1万/m²
総額中央値
3,850万
3年変動率
+32.1%
直近1年
20件
市況サマリー（直近1年）
延床単価 中央値
36.1万/m²
土地単価 中央値
33.1万/m²
3年変動率
+32.1%
2021Q4〜2022Q3比
直近1年 件数
20件
総額 中央値
3,850万円
土地面積 中央値
125m²
建築年 平均
2018年
駅からの徒歩距離別 延床単価
直近1年の成約データ（徒歩距離付きのもの）
6〜10分
36.2万/m²
8件
11〜15分
29.5万/m²
2件
16〜20分
37.7万/m²
8件
21分以上
19.0万/m²
2件
駅近ほど高い傾向: 6〜10分と21分以上では延床単価が約91%異なります。
築年数帯別 延床単価（直近1年）
| 築年数帯 | 件数 | 延床単価 中央値 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 14件 | 37.3万/m² |
| 築11〜20年 | 4件 | 32.1万/m² |
| 築21〜30年 | 2件 | 24.2万/m² |
構造別 内訳（直近1年）
木造95%(19件)軽量鉄骨5%(1件)
地区別 取引件数（直近1年・上位）
東千葉
5件
椿森
5件
道場南
4件
鶴沢町
2件
高品町
2件
祐光
1件
出典：国土交通省 不動産取引価格情報（宅地/土地と建物）2018〜2025年Q3。 直近1年は2024Q4〜2025Q3。価格は延床面積㎡単価の中央値。個別物件の特定には使用できません。