初石駅の戸建て相場
東武野田線（東武アーバンパークライン）·流山市
延床単価
35.4万/m²
総額中央値
3,900万
3年変動率
+35.0%
直近1年
20件
市況サマリー（直近1年）
延床単価 中央値
35.4万/m²
土地単価 中央値
27.0万/m²
3年変動率
+35.0%
2021Q4〜2022Q3比
直近1年 件数
20件
総額 中央値
3,900万円
土地面積 中央値
120m²
建築年 平均
2012年
駅からの徒歩距離別 延床単価
直近1年の成約データ（徒歩距離付きのもの）
駅徒歩5分以内
30.3万/m²
3件
6〜10分
43.0万/m²
4件
11〜15分
34.5万/m²
12件
16〜20分
30.0万/m²
1件
駅近ほど高い傾向: 駅徒歩5分以内と16〜20分では延床単価が約1%異なります。
築年数帯別 延床単価（直近1年）
| 築年数帯 | 件数 | 延床単価 中央値 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 5件 | 38.0万/m² |
| 築6〜10年 | 3件 | 30.3万/m² |
| 築11〜20年 | 9件 | 35.8万/m² |
| 築21〜30年 | 1件 | 21.4万/m² |
| 築31〜40年 | 2件 | 24.8万/m² |
構造別 内訳（直近1年）
木造90%(18件)軽量鉄骨10%(2件)
地区別 取引件数（直近1年・上位）
西初石
8件
東初石
6件
西原
4件
若葉台
2件
出典：国土交通省 不動産取引価格情報（宅地/土地と建物）2018〜2025年Q3。 直近1年は2024Q4〜2025Q3。価格は延床面積㎡単価の中央値。個別物件の特定には使用できません。