滝不動駅の価格帯と相場
相場 (㎡単価)
3万円/㎡
直近の中央値ベース
前年比
-82.6%
㎡単価の年間変動率
住みやすさ指標
やや割高
バリュースコア: 36/100
変動市場(市場トレンド)
滝不動駅周辺の価格水準はやや高めです。予算と条件を明確にし、駅距離や築年数での価格差を活用するのがポイントです。
住環境データ
エリア人口
649,393人
船橋市
人口増減率
+0.2%
人口増加エリア
高齢化率
2400.0%
高齢化が進行
1日の乗降者数
7,394人
小規模駅
安全性スコアは86/100です。治安・災害リスクともに低い安心感のあるエリアです。ファミリー層にも適しています。
将来性スコアは40/100です。将来性の評価はやや控えめです。購入後の資産価値推移を慎重に見極めましょう。
駅距離別の価格差
駅からの距離によって㎡単価がどう変わるかを確認できます。 予算に合わせて最適な距離帯を選ぶ参考にしてください。
| 距離 | ㎡単価 | 取引件数 | 駅平均比 |
|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 23万円/㎡ | 1件 | +53.8% |
| 徒歩11-15分 | 15万円/㎡ | 1件 | 0.0% |
| 徒歩16-20分 | 3万円/㎡ | 1件 | 0.0% |
| 徒歩21分以上 | 5万円/㎡ | 1件 | -68.0% |
| 徒歩6-10分 | 23万円/㎡ | 1件 | +69.7% |
徒歩5分以内の物件は駅平均より54%高い水準です。予算を抑えたい場合は徒歩10分圏の物件も検討すると選択肢が広がります。
近隣駅との比較
滝不動駅とスコアが近い駅を比較できます。周辺駅の相場を把握することで、購入エリアの絞り込みに役立ちます。
| 駅名 | スコア | ㎡単価 | 市場評価 |
|---|---|---|---|
| 鎌ヶ谷大仏駅京成松戸線 | 43 | 16万円/㎡ | 堅調 |
| 増尾駅東武野田線（東武アーバンパークライン） | 43 | 19万円/㎡ | 堅調 |
| みのり台駅京成松戸線 | 43 | 27万円/㎡ | 堅調 |
| 布佐駅JR成田線 | 42 | 10万円/㎡ | 堅調 |
| 天王台駅JR常磐線 | 42 | 17万円/㎡ | 堅調 |
滝不動駅で購入する際のポイント
直近の㎡単価は前年比で下落傾向にあります。 値下がり局面では交渉の余地が生まれやすく、買い手にとって有利な条件を引き出せる可能性があります。 ただし下落要因（人口減・供給過多など）の確認も忘れずに。
0千葉県内のマンション購入では、4-6月と10-11月に売り出し物件が増える傾向があります。 物件の選択肢を最大化するために、早めに相場感をつかんでおくことが成功の鍵です。
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住み替えで購入を検討中の方は、まず今の物件の査定額を把握しましょう。 売却額がわかることで購入予算が明確になり、物件選びがスムーズになります。
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