京成大和田駅の価格帯と相場
相場 (㎡単価)
18万円/㎡
直近の中央値ベース
前年比
-44.2%
㎡単価の年間変動率
住みやすさ指標
割高傾向
バリュースコア: 26/100
堅調(市場トレンド)
京成大和田駅周辺の価格水準はやや高めです。予算と条件を明確にし、駅距離や築年数での価格差を活用するのがポイントです。
住環境データ
エリア人口
206,692人
八千代市
人口増減率
+0.5%
人口増加エリア
高齢化率
2490.0%
高齢化が進行
1日の乗降者数
11,776人
小規模駅
安全性スコアは44/100です。ハザードリスクが一定あるエリアです。購入前にハザードマップと地盤情報を必ず確認してください。
将来性スコアは40/100です。将来性の評価はやや控えめです。購入後の資産価値推移を慎重に見極めましょう。
駅距離別の価格差
駅からの距離によって㎡単価がどう変わるかを確認できます。 予算に合わせて最適な距離帯を選ぶ参考にしてください。
| 距離 | ㎡単価 | 取引件数 | 駅平均比 |
|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 33万円/㎡ | 1件 | 0.0% |
| 徒歩11-15分 | 14万円/㎡ | 1件 | -24.1% |
| 徒歩6-10分 | 23万円/㎡ | 1件 | +24.1% |
近隣駅との比較
京成大和田駅とスコアが近い駅を比較できます。周辺駅の相場を把握することで、購入エリアの絞り込みに役立ちます。
| 駅名 | スコア | ㎡単価 | 市場評価 |
|---|---|---|---|
| 学園前駅京成千葉線・千原線 | 45 | 19万円/㎡ | 堅調 |
| 京成成田駅京成本線・京成東成田線 | 45 | 25万円/㎡ | 変動市場 |
| 流山駅流鉄流山線 | 45 | 26万円/㎡ | 堅調 |
| 高柳駅東武野田線（東武アーバンパークライン） | 45 | 23万円/㎡ | 参考表示を含む |
| 新検見川駅JR総武線 | 45 | 12万円/㎡ | 活発市場 |
京成大和田駅で購入する際のポイント
直近の㎡単価は前年比で下落傾向にあります。 値下がり局面では交渉の余地が生まれやすく、買い手にとって有利な条件を引き出せる可能性があります。 ただし下落要因（人口減・供給過多など）の確認も忘れずに。
0千葉県内のマンション購入では、4-6月と10-11月に売り出し物件が増える傾向があります。 物件の選択肢を最大化するために、早めに相場感をつかんでおくことが成功の鍵です。
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住み替えで購入を検討中の方は、まず今の物件の査定額を把握しましょう。 売却額がわかることで購入予算が明確になり、物件選びがスムーズになります。
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